P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIGLAIN (45)

45600 · Loiret (45) · 120 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIGLAIN

⬢

Maisons

+108%
2025→2026
1 751 €/m²
Médiane · 2020-2026
120 ventes
1 373 — 2 313 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+239.7% sur 7 ans
970 1 735 2 499 3 264 4 028 1 078 2020 1 800 2021 1 876 2022 1 718 2023 1 818 2024 1 758 2025 3 662 2026 +67.0% +4.2% -8.4% +5.8% -3.3% +108.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VIGLAIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 662 € 8
2025 — — 1 758 € 19
2024 — — 1 818 € 13
2023 — — 1 718 € 24
2022 — — 1 876 € 27
2021 — — 1 800 € 22
2020 — — 1 078 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Éric Legrand
Mandat depuis 2026
849
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.3%
39 sur 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIGLAIN
99%
des locaux
518 locaux raccordables sur 523

VIGLAIN s'étend sur 40.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIGLAIN

Le marché immobilier à VIGLAIN (45600), dans le Loiret, a enregistré 120 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 751 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 1 373 et 2 313 €/m².

Tendance longue : +240% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.84 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Sully
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (13.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIGLAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIGLAIN est de 1 751 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIGLAIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VIGLAIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VIGLAIN ?
120 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIGLAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIGLAIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

Toutes les communes du Loiret →