Prix immobilier au m² à VILLARD-BONNOT (38)

38190 · Isère (38) · 817 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLARD-BONNOT

⬡

Appartements

+14%

2025→2026

2 621 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

51 ventes

2 164 — 3 205 €/m²

⬢

Maisons

-11%

2025→2026

3 419 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

2 444 — 4 055 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-2.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Brignoud

385470101

369 ventes

3 333 €/m²

🏢 3 315 € 🏠 3 473 €

Lancey-Villard Bonnot

385470102

295 ventes

2 750 €/m²

🏢 2 611 € 🏠 3 233 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 889 €	24	3 143 €	15
2025	2 535 €	65	3 524 €	46
2024	2 614 €	62	3 480 €	47
2023	2 603 €	70	3 259 €	24
2022	2 626 €	101	3 154 €	56
2021	3 525 €	155	3 277 €	63
2020	3 186 €	69	3 238 €	20

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Beau

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

7 509

Habitants

1 263

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 600 €

par an

25% gagnent moins de 19 430 € | 25% gagnent plus de 30 500 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.5%

288 sur 3 038

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -78% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLARD-BONNOT

98.4%

des locaux

3 990 locaux raccordables sur 4 054

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLARD-BONNOT

4.1 km

d'aménagements

VILLARD-BONNOT s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 1 263 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLARD-BONNOT

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Villard-Bonnot, commune dynamique de 7509 habitants sur 5.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 écoles maternelles, 2 élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2826€/m² (sur 489 ventes), avec une fourchette Q1-Q3 de 2237-3737€/m². On observe une nette correction des prix depuis 2021 (3525€/m²), se stabilisant autour de 2600€/m² sur les dernières années, malgré un volume de ventes qui a diminué.

Concernant les maisons, le marché est plus résilient, affichant une médiane de 3304€/m² (sur 229 ventes) et une fourchette Q1-Q3 de 2508-3947€/m². Après une relative stabilité entre 2020 et 2023 autour de 3150-3250€/m², les prix des maisons ont connu une reprise significative en 2024 et 2025, atteignant respectivement 3480€/m² et 3560€/m². Cette hausse, couplée à un volume de ventes en légère augmentation sur ces mêmes périodes, suggère une demande soutenue pour ce type de biens, valorisant l'attrait résidentiel de Villard-Bonnot. En somme, si les appartements ont vu leurs prix se réajuster, le marché des maisons témoigne d'une valorisation constante, reflétant la qualité de vie offerte par la commune.

Le marché immobilier à VILLARD-BONNOT (38190), dans l'Isère, a enregistré 817 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 546 ventes. Les prix varient entre 2 232 et 3 661 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 232 et 3 661 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 186 à 2 889 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 3 325 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 2 505 et 4 000 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois

Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

13,3 €/m²/mois

Fourchette : 10,3 — 17,2 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLARD-BONNOT →

Taxe foncière

44.5 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CC Le Grésivaudan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (7.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 51 (6.8 ‰)

Vols dans les véhicules 33 (4.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 30 (4.0 ‰)

Cambriolages de logement 23 (6.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 22 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 13 (1.7 ‰)

Violences sexuelles 11 (1.5 ‰)

Usage de stupéfiants 11 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielGlissement de terrainEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLARD-BONNOT en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLARD-BONNOT est de 2 621 € pour un appartement et de 3 419 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VILLARD-BONNOT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 186 à 2 889 €/m², soit une baisse de 9%.

Combien de ventes immobilières à VILLARD-BONNOT ?

817 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLARD-BONNOT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLARD-BONNOT ?

Les prix des appartements varient entre 2 232 et 3 661 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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