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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEBAROU (41)

41000 · Loir-et-Cher (41) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEBAROU

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
1 731 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 613 — 2 131 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 821 €/m²
Médiane · 2020-2026
157 ventes
1 532 — 2 156 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+14.9% sur 7 ans
1 398 1 959 2 521 3 083 3 644 1 713 2020 1 652 2021 1 553 2022 3 313 2023 2 073 2024 2 041 2025 1 968 2026 -3.6% -6.0% +113.3% -37.4% -1.5% -3.6%

Évolution — Maisons

+12.0% sur 7 ans
1 397 1 582 1 768 1 954 2 140 1 700 2020 1 552 2021 1 945 2022 1 901 2023 1 890 2024 1 728 2025 1 904 2026 -8.7% +25.3% -2.3% -0.6% -8.6% +10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 968 € 2 1 904 € 7
2025 2 041 € 3 1 728 € 30
2024 2 073 € 2 1 890 € 32
2023 3 313 € 12 1 901 € 11
2022 1 553 € 3 1 945 € 30
2021 1 652 € 12 1 552 € 32
2020 1 713 € 3 1 700 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Masson
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 584
Habitants
284
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 320 €
par an
25% gagnent moins de 18 400 € | 25% gagnent plus de 30 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
74 sur 1 113
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
17
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEBAROU
96.8%
des locaux
1 402 locaux raccordables sur 1 448
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEBAROU
4.9 km
d'aménagements

VILLEBAROU s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 284 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEBAROU

Le marché immobilier à VILLEBAROU (41000), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 731 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 613 et 2 131 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 613 et 2 131 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 713 à 1 968 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 1 821 €/m² (157 ventes). Fourchette : entre 1 532 et 2 156 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.62 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (8.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (6.2 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEBAROU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEBAROU est de 1 731 € pour un appartement et de 1 821 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEBAROU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 713 à 1 968 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à VILLEBAROU ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEBAROU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEBAROU ?
Les prix des appartements varient entre 1 613 et 2 131 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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