P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLECHENEVE (69)

69770 · Rhône (69) · 121 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLECHENEVE

⬡

Appartements

1 824 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 196 — 2 563 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
1 743 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 210 — 2 411 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-41.7% sur 7 ans
861 1 644 2 427 3 209 3 992 3 629 2020 1 381 2021 2 213 2022 957 2023 2 114 2024 -61.9% +60.2% -56.8% +120.9%

Évolution — Maisons

-39.4% sur 7 ans
1 050 1 576 2 101 2 627 3 153 1 927 2020 1 741 2021 1 533 2022 1 680 2023 2 866 2024 1 444 2025 1 167 2026 -9.7% -11.9% +9.6% +70.6% -49.6% -19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLECHENEVE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 824 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 114 € 1 1 167 € 4
2025 — — 1 444 € 18
2024 957 € 1 2 866 € 16
2023 — — 1 680 € 19
2022 2 213 € 1 1 533 € 17
2021 1 381 € 9 1 741 € 20
2020 3 629 € 6 1 927 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Favrichon
Mandat depuis 2026
922
Habitants
65
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
59 sur 462
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLECHENEVE
98.8%
des locaux
571 locaux raccordables sur 578

VILLECHENEVE s'étend sur 14.1 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLECHENEVE

Le marché immobilier à VILLECHENEVE (69770), dans le Rhône, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 824 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 196 et 2 563 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 196 et 2 563 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 629 à 2 114 €/m², soit -42%.

Maisons

Prix médian : 1 743 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 210 et 2 411 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.81 %
Taux communal TF bâtie
4.21 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Lyonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.4 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLECHENEVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLECHENEVE est de 1 824 € pour un appartement et de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLECHENEVE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 629 à 2 114 €/m², soit une baisse de 42%.
Combien de ventes immobilières à VILLECHENEVE ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLECHENEVE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLECHENEVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 196 et 2 563 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Rhône (69)

VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

Toutes les communes du Rhône →