Prix immobilier au m² à VILLEFONTAINE (38)

38090 · Isère (38) · 1 030 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEFONTAINE

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

2 486 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

58 ventes

1 882 — 3 487 €/m²

⬢

Maisons

+10%

2025→2026

2 578 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

86 ventes

1 834 — 2 868 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+15.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Picotières-Le Village

385530104

131 ventes

3 131 €/m²

🏢 3 358 € 🏠 2 952 €

Quincias

385530108

127 ventes

2 611 €/m²

🏢 2 120 € 🏠 2 688 €

Centre-Saint-Bonnet-Muissiat

385530103

184 ventes

2 500 €/m²

🏢 2 485 € 🏠 2 558 €

Les Roches

385530102

55 ventes

2 398 €/m²

🏢 1 530 € 🏠 2 636 €

Les Armières-Le Mas de La Raz

385530101

127 ventes

2 338 €/m²

🏢 2 103 € 🏠 2 454 €

Les Fougères

385530107

110 ventes

1 713 €/m²

🏠 1 713 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 486 €	28	2 679 €	40
2025	2 500 €	53	2 442 €	87
2024	2 172 €	43	2 479 €	72
2023	2 180 €	38	2 784 €	103
2022	2 469 €	70	2 692 €	140
2021	2 444 €	98	2 608 €	139
2020	2 230 €	57	2 311 €	62

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Nicole-williams

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

19 445

Habitants

1 870

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 690 €

par an

25% gagnent moins de 14 420 € | 25% gagnent plus de 26 230 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.2%

331 sur 4 034

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à VILLEFONTAINE

99.8%

des locaux

8 673 locaux raccordables sur 8 689

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à VILLEFONTAINE

26.3 km

d'aménagements

VILLEFONTAINE s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 1 870 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEFONTAINE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Villefontaine, commune dynamique de 19 445 habitants sur 10.4 km², présente un marché immobilier en évolution. Avec une densité de 1870 hab/km² et un solide réseau d'infrastructures éducatives (11 maternelles, 9 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la ville offre un cadre de vie attractif pour les familles.

Concernant les prix, le marché des appartements affiche une médiane de 2282€/m² sur 299 ventes, tandis que les maisons se situent à 2596€/m² sur 555 ventes, confirmant une préférence marquée pour l'habitat individuel. L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité pour les appartements : après une belle progression en 2021 et 2022, les prix ont marqué un recul significatif en 2023 et 2024, avant de montrer un léger rebond en 2025. Pour les maisons, la tendance est plus stable, voire haussière jusqu'en 2023, avec un pic à 2784€/m², avant une correction en 2024 et une reprise en 2025. Il est intéressant de noter que, malgré des volumes de ventes plus faibles en 2023-2025, le marché des maisons conserve une valeur supérieure au mètre carré par rapport aux appartements.

Le marché immobilier à VILLEFONTAINE (38090), dans l'Isère, a enregistré 1 030 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 387 ventes. Les prix varient entre 1 855 et 3 323 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 855 et 3 323 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 230 à 2 486 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 2 583 €/m² (643 ventes). Fourchette : entre 1 932 et 3 044 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 16,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

🏠

Maison

12,2 €/m²/mois

Fourchette : 9,4 — 15,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à VILLEFONTAINE →

Taxe foncière

106.55 %

Taux communal TF bâtie

2.6 %

Taux TF non bâtie

CA Porte de l'Isère (CAPI)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 213 (10.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 136 (7.0 ‰)

Usage de stupéfiants 129 (6.6 ‰)

Vols de véhicule 113 (5.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 103 (5.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 103 (5.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 77 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 42 (2.2 ‰)

Vols dans les véhicules 32 (1.6 ‰)

Cambriolages de logement 31 (4.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 14 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEFONTAINE en 2026 ?

Le prix médian au m² à VILLEFONTAINE est de 2 486 € pour un appartement et de 2 578 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à VILLEFONTAINE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 230 à 2 486 €/m², soit une hausse de 11%.

Combien de ventes immobilières à VILLEFONTAINE ?

1 030 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEFONTAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à VILLEFONTAINE ?

Les prix des appartements varient entre 1 855 et 3 323 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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