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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEJUST (91)

91140 · Essonne (91) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEJUST

⬡

Appartements

-13%
2025→2026
4 569 €/m²
Médiane · 2020-2026
57 ventes
3 527 — 10 628 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
3 700 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
3 211 — 4 433 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.9% sur 7 ans
2 969 6 850 10 730 14 611 18 491 3 299 2020 16 810 2021 4 459 2022 4 000 2023 8 575 2024 4 197 2025 3 658 2026 +409.5% -73.5% -10.3% +114.4% -51.1% -12.8%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 7 ans
3 153 3 484 3 815 4 147 4 478 3 503 2020 3 910 2021 4 071 2022 3 898 2023 3 839 2024 3 654 2025 3 700 2026 +11.6% +4.1% -4.2% -1.5% -4.8% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 658 € 5 3 700 € 13
2025 4 197 € 14 3 654 € 30
2024 8 575 € 14 3 839 € 33
2023 4 000 € 5 3 898 € 21
2022 4 459 € 6 4 071 € 31
2021 16 810 € 10 3 910 € 29
2020 3 299 € 3 3 503 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Igor Trickovski
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 558
Habitants
477
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 140 €
par an
25% gagnent moins de 22 700 € | 25% gagnent plus de 35 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
82 sur 977
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
2
Dentistes
🚉
9
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEJUST
86.4%
des locaux
1 441 locaux raccordables sur 1 668
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLEJUST
7.1 km
d'aménagements

VILLEJUST s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 477 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEJUST

Le marché immobilier à VILLEJUST (91140), dans l'Essonne, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 569 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 3 527 et 10 628 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 527 et 10 628 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 299 à 3 658 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 3 798 €/m² (175 ventes). Fourchette : entre 3 290 et 4 382 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,8 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 21,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 20 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 5 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEJUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEJUST est de 4 569 € pour un appartement et de 3 700 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEJUST ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 299 à 3 658 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à VILLEJUST ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEJUST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEJUST ?
Les prix des appartements varient entre 3 527 et 10 628 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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