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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE (01)

01480 · Ain (01) · 115 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE

⬡

Appartements

+60%
2025→2026
2 361 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 675 — 4 955 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 791 €/m²
Médiane · 2020-2026
91 ventes
2 231 — 3 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-43.0% sur 7 ans
1 638 2 635 3 632 4 629 5 625 5 114 2020 1 950 2021 3 080 2022 1 820 2023 2 917 2024 -61.9% +57.9% -40.9% +60.3%

Évolution — Maisons

-6.4% sur 7 ans
2 230 2 569 2 908 3 247 3 586 2 647 2020 2 651 2021 3 260 2022 2 797 2023 3 109 2024 2 857 2025 2 478 2026 +0.2% +23.0% -14.2% +11.2% -8.1% -13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 917 € 1 2 478 € 5
2025 1 820 € 2 2 857 € 23
2024 — — 3 109 € 5
2023 — — 2 797 € 10
2022 3 080 € 8 3 260 € 20
2021 1 950 € 6 2 651 € 16
2020 5 114 € 7 2 647 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Pommier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 638
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
37 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE
86.2%
des locaux
708 locaux raccordables sur 821

VILLENEUVE s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE

Le marché immobilier à VILLENEUVE (01480), dans l'Ain, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 361 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 675 et 4 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 675 et 4 955 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 114 à 2 917 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 2 791 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 2 231 et 3 351 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.6 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC Dombes Saône Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 9 (13.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE est de 2 361 € pour un appartement et de 2 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 114 à 2 917 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE ?
Les prix des appartements varient entre 1 675 et 4 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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