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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN (02)

02200 · Aisne (02) · 186 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
1 210 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 025 — 1 973 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
1 654 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
1 341 — 2 024 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.6% sur 7 ans
763 1 482 2 201 2 920 3 639 848 2020 1 314 2021 1 238 2022 1 036 2023 3 308 2024 1 342 2025 1 158 2026 +55.0% -5.8% -16.3% +219.3% -59.4% -13.7%

Évolution — Maisons

+36.6% sur 7 ans
1 130 1 397 1 665 1 932 2 200 1 255 2020 1 598 2021 2 000 2022 1 973 2023 1 591 2024 1 628 2025 1 714 2026 +27.3% +25.2% -1.4% -19.4% +2.3% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 158 € 1 1 714 € 12
2025 1 342 € 12 1 628 € 13
2024 3 308 € 11 1 591 € 25
2023 1 036 € 10 1 973 € 18
2022 1 238 € 11 2 000 € 21
2021 1 314 € 10 1 598 € 23
2020 848 € 5 1 255 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alex Desumeur
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 616
Habitants
577
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 500 €
par an
25% gagnent moins de 15 130 € | 25% gagnent plus de 26 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
71 sur 885
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE ST GERMAIN
99.8%
des locaux
1 769 locaux raccordables sur 1 773
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE ST GERMAIN
1.6 km
d'aménagements

VILLENEUVE ST GERMAIN s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 577 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE ST GERMAIN

Le marché immobilier à VILLENEUVE ST GERMAIN (02200), dans l'Aisne, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 210 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 025 et 1 973 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 025 et 1 973 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 848 à 1 158 €/m², soit +37%.

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 341 et 2 024 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
11,0 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.25 %
Taux communal TF bâtie
1.66 %
Taux TF non bâtie
CA GrandSoissons Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (10.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE ST GERMAIN est de 1 210 € pour un appartement et de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE ST GERMAIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 848 à 1 158 €/m², soit une hausse de 37%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE ST GERMAIN ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE ST GERMAIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE ST GERMAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 025 et 1 973 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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