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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEREAU (45)

45170 · Loiret (45) · 37 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEREAU

⬢

Maisons

+13%
2025→2026
2 058 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 418 — 2 215 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.4% sur 7 ans
1 276 1 655 2 033 2 411 2 790 1 846 2020 2 140 2021 1 418 2022 2 189 2023 1 698 2024 2 240 2025 2 536 2026 +15.9% -33.7% +54.4% -22.4% +31.9% +13.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 536 € 1
2025 — — 2 240 € 5
2024 — — 1 698 € 4
2023 — — 2 189 € 5
2022 — — 1 418 € 8
2021 — — 2 140 € 9
2020 — — 1 846 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Adrien Maillard
Mandat depuis 2026
407
Habitants
45
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEREAU
100%
des locaux
189 locaux raccordables sur 189

VILLEREAU s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEREAU

Le marché immobilier à VILLEREAU (45170), dans le Loiret, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 058 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 418 et 2 215 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.32 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CC de la Forêt
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEREAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEREAU est de 2 058 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEREAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEREAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEREAU ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEREAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEREAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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