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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRIEU-LE-GRAND (01)

01510 · Ain (01) · 156 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIRIEU-LE-GRAND

⬡

Appartements

-47%
2025→2026
1 461 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
1 172 — 1 994 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2025→2026
1 590 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
981 — 2 101 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.3% sur 7 ans
1 011 1 402 1 794 2 186 2 577 1 123 2020 1 349 2021 1 378 2022 1 577 2023 1 528 2024 2 343 2025 1 250 2026 +20.1% +2.1% +14.4% -3.1% +53.3% -46.6%

Évolution — Maisons

+12.5% sur 7 ans
813 1 134 1 455 1 776 2 097 903 2020 1 756 2021 1 482 2022 1 740 2023 1 806 2024 1 906 2025 1 016 2026 +94.5% -15.6% +17.4% +3.8% +5.5% -46.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 250 € 3 1 016 € 6
2025 2 343 € 10 1 906 € 12
2024 1 528 € 7 1 806 € 18
2023 1 577 € 10 1 740 € 12
2022 1 378 € 8 1 482 € 20
2021 1 349 € 9 1 756 € 24
2020 1 123 € 6 903 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvette Vallin
Mandat depuis 2026
1 111
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 600 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
62 sur 626
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRIEU-LE-GRAND
96.3%
des locaux
723 locaux raccordables sur 751

VIRIEU-LE-GRAND s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRIEU-LE-GRAND

Le marché immobilier à VIRIEU-LE-GRAND (01510), dans l'Ain, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 461 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 172 et 1 994 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 172 et 1 994 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 123 à 1 250 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 1 590 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 981 et 2 101 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.38 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC Bugey Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (7.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRIEU-LE-GRAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRIEU-LE-GRAND est de 1 461 € pour un appartement et de 1 590 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIRIEU-LE-GRAND ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 123 à 1 250 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à VIRIEU-LE-GRAND ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRIEU-LE-GRAND entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRIEU-LE-GRAND ?
Les prix des appartements varient entre 1 172 et 1 994 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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