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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIRIGNIN (01)

01300 · Ain (01) · 92 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIRIGNIN

⬡

Appartements

+78%
2025→2026
2 381 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 678 — 2 685 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
2 362 €/m²
Médiane · 2020-2026
80 ventes
2 022 — 2 964 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.4% sur 7 ans
1 454 2 024 2 593 3 163 3 732 1 616 2020 2 700 2021 2 145 2022 2 381 2023 3 393 2024 1 872 2025 3 336 2026 +67.1% -20.6% +11.0% +42.5% -44.8% +78.2%

Évolution — Maisons

+22.0% sur 7 ans
1 705 2 070 2 435 2 800 3 165 1 894 2020 2 604 2021 2 798 2022 2 404 2023 2 479 2024 2 877 2025 2 310 2026 +37.5% +7.5% -14.1% +3.1% +16.1% -19.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 336 € 1 2 310 € 7
2025 1 872 € 2 2 877 € 12
2024 3 393 € 2 2 479 € 6
2023 2 381 € 4 2 404 € 17
2022 2 145 € 1 2 798 € 12
2021 2 700 € 1 2 604 € 14
2020 1 616 € 1 1 894 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Bavuz
Mandat depuis 2026
1 144
Habitants
145
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 130 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
41 sur 465
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
2
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIRIGNIN
87.6%
des locaux
606 locaux raccordables sur 692
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIRIGNIN
4.5 km
d'aménagements

VIRIGNIN s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIRIGNIN

Le marché immobilier à VIRIGNIN (01300), dans l'Ain, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 381 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 678 et 2 685 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 678 et 2 685 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 616 à 3 336 €/m², soit +106%.

Maisons

Prix médian : 2 362 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 022 et 2 964 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.65 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC Bugey Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIRIGNIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIRIGNIN est de 2 381 € pour un appartement et de 2 362 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VIRIGNIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 616 à 3 336 €/m², soit une hausse de 106%.
Combien de ventes immobilières à VIRIGNIN ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIRIGNIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIRIGNIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 678 et 2 685 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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