Prix immobilier au m² à WISSOUS (91)
91320 · Essonne (91) · 631 transactions · 2020–2026
Prix au m² à WISSOUS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+5.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-9.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 470 € | 22 | 4 306 € | 17 |
| 2025 | 4 414 € | 50 | 4 115 € | 45 |
| 2024 | 4 452 € | 66 | 3 929 € | 33 |
| 2023 | 4 403 € | 51 | 4 260 € | 32 |
| 2022 | 4 688 € | 83 | 5 181 € | 49 |
| 2021 | 4 392 € | 87 | 4 705 € | 35 |
| 2020 | 4 233 € | 46 | 4 743 € | 15 |
Cadre de vie
WISSOUS s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 782 hab/km².
Analyse du marché immobilier à WISSOUS
Wissous, avec ses 7151 habitants répartis sur 9.1 km² et une densité de 782 hab/km², offre un cadre de vie de taille humaine, doté de deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4428€/m² sur 342 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4545€/m² pour 180 transactions. On observe une légère prime pour les maisons, bien que les prix restent relativement proches, suggérant une demande équilibrée entre ces deux types de biens.
L'évolution des prix révèle des tendances récentes à la baisse après une période de croissance. Après des hausses notables en 2021 et 2022, atteignant 4688€/m² pour les appartements et 5181€/m² pour les maisons, l'année 2023 a marqué un recul significatif, avec des prix médians à 4403€/m² pour les appartements et 4260€/m² pour les maisons. Cette tendance se poursuit en 2024 et début 2025, où les prix médians pour les appartements se situent autour de 4300€/m² et ceux des maisons sous les 4050€/m². Le volume de ventes, tout en restant significatif sur la période, semble s'être stabilisé après le pic de 2021-2022. Cette correction des prix pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs sur le marché actuel de Wissous.
Le marché immobilier à WISSOUS (91320), dans l'Essonne, a enregistré 631 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 430 €/m² sur 405 ventes. Les prix varient entre 3 715 et 5 026 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 715 et 5 026 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 233 à 4 470 €/m², soit +6%.
Maisons
Prix médian : 4 446 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 3 818 et 5 453 €/m².
Tendance longue : -9% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à WISSOUS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à WISSOUS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à WISSOUS ?
Combien de ventes immobilières à WISSOUS ?
Quelle est la fourchette de prix à WISSOUS ?
D'où viennent ces données ?
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