Prix immobilier au m² à ABBARETZ (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ABBARETZ

⬡

Appartements

4 832 €/m²

Médiane · 2020-2026

4 ventes

4 300 — 6 281 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2025→2026

1 756 €/m²

Médiane · 2020-2026

190 ventes

1 330 — 2 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 930 €	13
2025	—	—	1 741 €	30
2024	—	—	1 717 €	23
2023	—	—	1 732 €	25
2022	4 832 €	4	1 837 €	45
2021	—	—	1 825 €	35
2020	—	—	1 441 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Simone Buron

Mandat depuis 2026

2 073

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 750 €

par an

25% gagnent moins de 16 740 € | 25% gagnent plus de 25 800 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.4%

101 sur 969

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -75% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ABBARETZ

100%

des locaux

1 148 locaux raccordables sur 1 148

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ABBARETZ

2.7 km

d'aménagements

ABBARETZ s'étend sur 62.1 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABBARETZ

Le marché immobilier à ABBARETZ (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 832 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 4 300 et 6 281 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 300 et 6 281 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 756 €/m² (190 ventes). Fourchette : entre 1 330 et 2 235 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

2,6 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.5 %

Taux communal TF bâtie

2.42 %

Taux TF non bâtie

CC de Nozay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 9 (4.3 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 5 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationGlissements ou mouvements de pentePhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABBARETZ en 2026 ?

Le prix médian au m² à ABBARETZ est de 4 832 € pour un appartement et de 1 756 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à ABBARETZ ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABBARETZ année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ABBARETZ ?

194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABBARETZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ABBARETZ ?

Les prix des appartements varient entre 4 300 et 6 281 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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