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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABLIS (78)

78660 · Yvelines (78) · 315 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ABLIS

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
3 022 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
2 407 — 3 535 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
2 793 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
2 470 — 3 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.5% sur 7 ans
2 138 3 239 4 340 5 441 6 542 3 039 2020 2 634 2021 5 947 2022 2 376 2023 2 489 2024 3 523 2025 3 025 2026 -13.3% +125.8% -60.0% +4.8% +41.5% -14.1%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 7 ans
2 304 2 577 2 850 3 123 3 396 2 650 2020 2 666 2021 2 744 2022 2 605 2023 2 759 2024 2 560 2025 3 087 2026 +0.6% +2.9% -5.1% +5.9% -7.2% +20.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 025 € 4 3 087 € 26
2025 3 523 € 3 2 560 € 30
2024 2 489 € 4 2 759 € 33
2023 2 376 € 7 2 605 € 43
2022 5 947 € 16 2 744 € 46
2021 2 634 € 6 2 666 € 53
2020 3 039 € 4 2 650 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Siret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 913
Habitants
149
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 630 €
par an
25% gagnent moins de 21 170 € | 25% gagnent plus de 33 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
135 sur 1 427
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
10
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABLIS
100%
des locaux
1 838 locaux raccordables sur 1 838
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABLIS
2.8 km
d'aménagements

ABLIS s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 149 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABLIS

Le marché immobilier à ABLIS (78660), dans les Yvelines, a enregistré 315 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 022 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 407 et 3 535 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 407 et 3 535 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 039 à 3 025 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 2 690 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 2 354 et 3 120 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.68 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.3 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABLIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABLIS est de 3 022 € pour un appartement et de 2 793 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ABLIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 039 à 3 025 €/m², soit une hausse de 0%.
Combien de ventes immobilières à ABLIS ?
315 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABLIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABLIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 407 et 3 535 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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