Prix immobilier au m² à HOUILLES (78)
78800 · Yvelines (78) · 3 046 transactions · 2020–2026
Prix au m² à HOUILLES
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-8.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+2.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 367 € | 121 | 5 605 € | 105 |
| 2025 | 4 568 € | 263 | 5 286 € | 193 |
| 2024 | 4 737 € | 242 | 5 451 € | 158 |
| 2023 | 5 089 € | 288 | 5 985 € | 192 |
| 2022 | 5 261 € | 319 | 5 923 € | 262 |
| 2021 | 4 862 € | 310 | 5 941 € | 297 |
| 2020 | 4 756 € | 155 | 5 486 € | 141 |
Cadre de vie
HOUILLES s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 7 593 hab/km².
Analyse du marché immobilier à HOUILLES
Houilles, commune dynamique des Yvelines (78) avec près de 34 000 habitants sur seulement 4.5 km², affiche une densité élevée et un cadre de vie familial, dotée d'un bon maillage scolaire (9 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable sur les dernières années, tant pour les appartements (1371 ventes) que pour les maisons (1138 ventes).
En analysant les tendances, Houilles a connu une période de forte croissance des prix entre 2020 et 2022. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 4756€/m² à 5261€/m², avant une légère correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 4676€/m² pour l'année en cours, et une prévision de 4853€/m² pour 2025. Les maisons ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 5486€/m² en 2020 à un pic de 5985€/m² en 2023, avant de redescendre à 5451€/m² en 2024 et 5284€/m² pour 2025. Actuellement, la médiane des prix se situe à 4885€/m² pour les appartements et 5801€/m² pour les maisons, ces dernières conservant une prime significative. Le marché semble se réajuster après une période d'euphorie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités.
Le marché immobilier à HOUILLES (78800), dans les Yvelines, a enregistré 3 046 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 855 €/m² sur 1 698 ventes. Les prix varient entre 3 918 et 5 830 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 918 et 5 830 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 756 à 4 367 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 5 733 €/m² (1 348 ventes). Fourchette : entre 4 765 et 6 974 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à HOUILLES →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à HOUILLES en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à HOUILLES ?
Combien de ventes immobilières à HOUILLES ?
Quelle est la fourchette de prix à HOUILLES ?
D'où viennent ces données ?
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