Prix immobilier au m² à POISSY (78)
78300 · Yvelines (78) · 3 384 transactions · 2020–2026
Prix au m² à POISSY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-13.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-5.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 683 € | 175 | 4 308 € | 35 |
| 2025 | 3 735 € | 340 | 4 545 € | 102 |
| 2024 | 3 651 € | 317 | 4 781 € | 77 |
| 2023 | 4 268 € | 474 | 4 928 € | 82 |
| 2022 | 4 126 € | 655 | 5 340 € | 99 |
| 2021 | 3 823 € | 558 | 5 000 € | 153 |
| 2020 | 4 231 € | 249 | 4 535 € | 68 |
Cadre de vie
POISSY s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 3 181 hab/km².
Analyse du marché immobilier à POISSY
Poissy, ville dynamique des Yvelines avec ses 40 983 habitants répartis sur 12.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires (15 maternelles, 13 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées). Le marché immobilier local se caractérise par une valeur médiane de 4005€/m² pour les appartements et de 5000€/m² pour les maisons. On observe une nette préférence pour l'acquisition d'appartements, avec 2355 ventes enregistrées contre 516 pour les maisons.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une hausse significative pour les appartements entre 2021 et 2023 (de 3823€/m² à 4259€/m²), les premières données de 2024 et 2025 indiquent un ajustement à la baisse, avec des prix qui descendent autour de 3605€/m² et 3705€/m². Le marché des maisons, quant à lui, a affiché une belle progression jusqu'en 2022 (passant de 4535€/m² en 2020 à 5340€/m²), avant de connaître un léger repli en 2023, 2024 et 2025, se stabilisant autour de 4812€/m² et 4540€/m². Ces ajustements récents, après plusieurs années de forte activité et de hausse des prix, pourraient offrir de nouvelles opportunités aux acquéreurs sur un marché qui reste attractif.
Le marché immobilier à POISSY (78300), dans les Yvelines, a enregistré 3 384 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 982 €/m² sur 2 768 ventes. Les prix varient entre 3 337 et 4 754 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 337 et 4 754 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 231 à 3 683 €/m², soit -13%.
Maisons
Prix médian : 4 896 €/m² (616 ventes). Fourchette : entre 3 928 et 6 191 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à POISSY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à POISSY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à POISSY ?
Combien de ventes immobilières à POISSY ?
Quelle est la fourchette de prix à POISSY ?
D'où viennent ces données ?
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