Prix immobilier au m² à PLAISIR (78)

78370 · Yvelines (78) · 2 475 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PLAISIR

⬡

Appartements

2025→2026

3 022 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

249 ventes

2 553 — 3 777 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2025→2026

3 506 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

144 ventes

3 049 — 3 921 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+1.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Plaisir Sud

784900108

200 ventes

3 927 €/m²

🏢 4 230 € 🏠 3 712 €

La Boissière

784900109

135 ventes

3 852 €/m²

🏢 4 760 € 🏠 3 771 €

Gâtines-La Bataille

784900107

111 ventes

3 524 €/m²

🏢 5 185 € 🏠 3 516 €

Centre Ville

784900101

218 ventes

3 381 €/m²

🏢 3 306 € 🏠 3 807 €

La Haise Les Gares

784900110

108 ventes

3 358 €/m²

🏢 3 226 € 🏠 4 384 €

Aqueduc Sud

784900112

272 ventes

3 340 €/m²

🏢 3 209 € 🏠 3 501 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 040 €	131	3 376 €	60
2025	3 050 €	234	3 580 €	138
2024	3 043 €	186	3 297 €	101
2023	3 012 €	205	3 588 €	131
2022	3 151 €	298	3 840 €	188
2021	3 191 €	332	3 523 €	194
2020	3 111 €	175	3 327 €	102

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sandrine Carneiro

Mandat depuis 2026

31 811

Habitants

1 802

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 690 €

par an

25% gagnent moins de 18 510 € | 25% gagnent plus de 33 700 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

771 sur 10 748

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

152

en 2023

↘️ -95% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PLAISIR

97.8%

des locaux

17 019 locaux raccordables sur 17 401

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PLAISIR

25.2 km

d'aménagements

PLAISIR s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 1 802 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLAISIR

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Plaisir, ville dynamique des Yvelines avec ses 31 811 habitants et sa densité de 1802 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à son offre scolaire complète (13 maternelles, 12 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de transactions notable sur les dernières années. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3085€/m², tandis que les maisons affichent une médiane à 3570€/m². Ces chiffres masquent des disparités, les appartements variant généralement entre 2587€/m² et 3757€/m², et les maisons entre 3070€/m² et 4013€/m².

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques contrastées. Après une légère hausse des prix des appartements entre 2020 et 2021, on observe une stabilisation en 2022 avant une baisse notable en 2023 et 2024, pour remonter légèrement en 2025. Les maisons, quant à elles, ont connu une appréciation plus marquée jusqu'en 2022, atteignant un pic à 3840€/m², avant de subir une correction en 2023 et 2024. Toutefois, les premières données de 2025 suggèrent un redressement des prix pour les maisons, tandis que les appartements semblent également retrouver une légère impulsion positive. Ce marché, caractérisé par un volume de ventes important, montre une capacité d'adaptation aux cycles économiques.

Le marché immobilier à PLAISIR (78370), dans les Yvelines, a enregistré 2 475 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 100 €/m² sur 1 561 ventes. Les prix varient entre 2 599 et 3 827 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 599 et 3 827 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 111 à 3 040 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 3 555 €/m² (914 ventes). Fourchette : entre 3 068 et 3 992 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois

Fourchette : 15,7 — 21,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

16,7 €/m²/mois

Fourchette : 13,0 — 21,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PLAISIR →

Taxe foncière

78.92 %

Taux communal TF bâtie

3.56 %

Taux TF non bâtie

CA de Saint Quentin en Yvelines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 462 (14.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 244 (7.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 229 (7.2 ‰)

Usage de stupéfiants 217 (6.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 146 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 110 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 63 (2.0 ‰)

Vols dans les véhicules 56 (1.8 ‰)

Violences sexuelles 55 (1.7 ‰)

Cambriolages de logement 53 (3.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 29 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLAISIR en 2026 ?

Le prix médian au m² à PLAISIR est de 3 022 € pour un appartement et de 3 506 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PLAISIR ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 111 à 3 040 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à PLAISIR ?

2 475 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLAISIR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PLAISIR ?

Les prix des appartements varient entre 2 599 et 3 827 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m² MONTIGNY LE BRETONNEUX 3 657 €/m²

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