Prix immobilier au m² à MAISONS-LAFFITTE (78)

Maisons-Laffitte, ville prisée des Yvelines avec ses 23 093 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une offre scolaire complète (9 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est dynamique, bien que l'on observe des tendances différenciées entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 5829€/m² sur 1477 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 8325€/m² sur 610 ventes, confirmant l'attrait pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une certaine volatilité. Après une phase de croissance notable pour les appartements entre 2020 (5561€/m²) et 2022 (6167€/m²), les prix semblent connaître un ajustement à la baisse en 2023 (5890€/m²) et 2024 (5569€/m²), avant une légère reprise observée début 2025 (5699€/m²). Pour les maisons, la tendance est plus stable après une forte augmentation en 2021 (8704€/m²), les prix se sont maintenus autour de 8500€/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une baisse en 2024 (7746€/m²), puis une remontée en 2025 (8138€/m²). Le volume de transactions a également connu des fluctuations, avec un pic en 2022 pour les appartements et en 2021 pour les maisons, suivi d'un ralentissement. Ces ajustements récents suggèrent un marché en quête de son nouvel équilibre, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs, notamment sur les segments qui ont connu les baisses les plus marquées.