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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABONDANCE (74)

74360 · Haute-Savoie (74) · 381 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ABONDANCE

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
4 031 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
3 630 — 4 444 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
4 032 €/m²
Médiane · 2020-2026
118 ventes
3 009 — 5 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.5% sur 7 ans
2 225 2 827 3 430 4 033 4 635 2 472 2020 2 960 2021 3 625 2022 3 433 2023 4 083 2024 4 000 2025 4 214 2026 +19.7% +22.5% -5.3% +18.9% -2.0% +5.3%

Évolution — Maisons

-22.4% sur 7 ans
2 904 3 525 4 146 4 767 5 388 4 158 2020 3 856 2021 4 000 2022 4 111 2023 4 898 2024 3 294 2025 3 227 2026 -7.3% +3.7% +2.8% +19.1% -32.7% -2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 214 € 13 3 227 € 10
2025 4 000 € 29 3 294 € 14
2024 4 083 € 37 4 898 € 17
2023 3 433 € 34 4 111 € 20
2022 3 625 € 57 4 000 € 29
2021 2 960 € 65 3 856 € 14
2020 2 472 € 28 4 158 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Girard-despraulex
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 583
Habitants
27
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
280 sur 1 997
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2024
4
en 2023
↗️ +1025% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABONDANCE
59.8%
des locaux
1 314 locaux raccordables sur 2 197
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABONDANCE
2.9 km
d'aménagements

ABONDANCE s'étend sur 58.9 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABONDANCE

Le marché immobilier à ABONDANCE (74360), en Haute-Savoie, a enregistré 381 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 526 €/m² sur 263 ventes. Les prix varient entre 2 847 et 4 444 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 847 et 4 444 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 472 à 4 214 €/m², soit +70%.

Maisons

Prix médian : 4 032 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 3 009 et 5 329 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 23,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.34 %
Taux communal TF bâtie
12.98 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (11.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABONDANCE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABONDANCE est de 4 031 € pour un appartement et de 4 032 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ABONDANCE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 472 à 4 214 €/m², soit une hausse de 70%.
Combien de ventes immobilières à ABONDANCE ?
381 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABONDANCE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABONDANCE ?
Les prix des appartements varient entre 2 847 et 4 444 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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