Prix immobilier au m² à RUMILLY (74)

74150 · Haute-Savoie (74) · 1 909 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RUMILLY

⬡

Appartements

+5%

2025→2026

3 131 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

177 ventes

2 608 — 3 912 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

3 523 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

65 ventes

3 111 — 4 007 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+20.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Rumilly Sud

742250103

303 ventes

3 724 €/m²

🏢 3 717 € 🏠 3 727 €

Rumilly Centre Sud

742250102

358 ventes

3 526 €/m²

🏢 3 517 € 🏠 3 691 €

Rumilly Nord Ouest

742250104

359 ventes

3 452 €/m²

🏢 3 346 € 🏠 3 738 €

Rumilly Centre Nord

742250101

450 ventes

2 915 €/m²

🏢 2 885 € 🏠 3 158 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 163 €	85	3 530 €	23
2025	3 014 €	172	3 578 €	71
2024	3 314 €	241	3 567 €	42
2023	3 449 €	251	3 941 €	67
2022	3 553 €	285	3 944 €	90
2021	3 230 €	287	3 391 €	88
2020	3 025 €	171	2 941 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christian Dulac

Mandat depuis 2026

16 442

Habitants

968

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 260 €

par an

25% gagnent moins de 18 180 € | 25% gagnent plus de 29 510 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11%

771 sur 6 981

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

175

en 2024

en 2023

↗️ +386% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à RUMILLY

89.9%

des locaux

9 229 locaux raccordables sur 10 266

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à RUMILLY

14.2 km

d'aménagements

RUMILLY s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 968 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RUMILLY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Rumilly, ville dynamique de 16 442 habitants sur 17 km², offre un cadre de vie apprécié, renforcé par une excellente offre éducative (6 maternelles, 5 élémentaires, 4 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier local présente des particularités intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3283€ pour les appartements et 3602€ pour les maisons, avec des fourchettes allant de 2648€ à 3959€ pour les premiers et de 3039€ à 4255€ pour les seconds, témoignant d'une certaine hétérogénéité des biens. Le volume de transactions est significatif, avec 1203 ventes d'appartements et 339 ventes de maisons enregistrées globalement.

L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une nette progression entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3025€/m² à 3407€/m² et les maisons de 2941€/m² à 3944€/m², le marché semble connaître une phase de réajustement. Pour les appartements, une légère érosion est perceptible depuis 2023, s'accentuant en 2024 et début 2025, ramenant les prix à 3083€/m² sur les premiers mois de l'année en cours. Les maisons, après avoir atteint un pic en 2022 et 2023, montrent également une décélération en 2024, se stabilisant autour de 3567€/m², avant une légère reprise en 2025 à 3781€/m². Cette fluctuation suggère une adaptation du marché face aux conditions économiques actuelles, sans pour autant remettre en question l'attractivité de Rumilly.

Le marché immobilier à RUMILLY (74150), en Haute-Savoie, a enregistré 1 909 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 309 €/m² sur 1 492 ventes. Les prix varient entre 2 660 et 4 026 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 660 et 4 026 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 025 à 3 163 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 578 €/m² (417 ventes). Fourchette : entre 3 048 et 4 208 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 18,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

14,7 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 20,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à RUMILLY →

Taxe foncière

41.04 %

Taux communal TF bâtie

16.66 %

Taux TF non bâtie

CC Rumilly Terre de Savoie

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 134 (8.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 94 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 91 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 71 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 46 (2.8 ‰)

Vols dans les véhicules 41 (2.5 ‰)

Usage de stupéfiants 41 (2.5 ‰)

Cambriolages de logement 25 (3.2 ‰)

Violences sexuelles 22 (1.3 ‰)

Vols de véhicule 19 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RUMILLY en 2026 ?

Le prix médian au m² à RUMILLY est de 3 131 € pour un appartement et de 3 523 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à RUMILLY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 025 à 3 163 €/m², soit une hausse de 5%.

Combien de ventes immobilières à RUMILLY ?

1 909 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RUMILLY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à RUMILLY ?

Les prix des appartements varient entre 2 660 et 4 026 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m² GAILLARD 3 750 €/m²

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