Prix immobilier au m² à BONNEVILLE (74)

74130 · Haute-Savoie (74) · 1 652 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BONNEVILLE

⬡

Appartements

-39%

2025→2026

2 984 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

266 ventes

1 525 — 3 669 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

4 226 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

45 ventes

3 370 — 4 494 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+27.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bénéry-Dessy-Pontchy-Thuet

740420105

215 ventes

3 381 €/m²

🏢 3 208 € 🏠 3 579 €

Centre

740420102

489 ventes

3 354 €/m²

🏢 3 354 € 🏠 3 325 €

Tucinge-Le Bouchet-Bellerive

740420104

265 ventes

3 333 €/m²

🏢 3 198 € 🏠 3 660 €

La Côte d'Hyot-Saint-Étienne

740420103

325 ventes

3 176 €/m²

🏢 3 072 € 🏠 3 616 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 002 €	175	3 936 €	16
2025	3 308 €	187	3 926 €	48
2024	3 333 €	159	3 545 €	43
2023	3 140 €	206	4 100 €	45
2022	3 400 €	262	3 750 €	63
2021	3 196 €	246	3 398 €	65
2020	3 274 €	109	3 093 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Valli

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

13 335

Habitants

490

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 180 €

par an

25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 34 520 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.5%

691 sur 5 984

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

188

en 2023

↘️ -76% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BONNEVILLE

99.4%

des locaux

8 260 locaux raccordables sur 8 312

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BONNEVILLE

12.7 km

d'aménagements

BONNEVILLE s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 490 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BONNEVILLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Bonneville, ville dynamique de 13 335 habitants au cœur de la Haute-Savoie, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 490 hab/km² et une offre scolaire complète (12 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées), la commune attire une population familiale. Sur le segment des appartements, le prix médian s'établit à 3262€/m² (sur 1059 ventes récentes). L'évolution annuelle révèle une certaine volatilité : après un pic à 3400€/m² en 2022, on observe un repli en 2023 à 3140€/m² avant une légère reprise en 2024 et 2025, suggérant une stabilisation autour de la médiane actuelle.

Concernant les maisons, le marché est plus restreint avec 259 ventes, mais affiche un prix médian plus élevé à 3592€/m². Cette catégorie a connu une croissance soutenue, passant de 3093€/m² en 2020 à 4100€/m² en 2023, témoignant d'un fort engouement. Bien qu'une correction ait eu lieu en 2024 et 2025, ramenant les prix autour de la médiane actuelle, les maisons conservent une prime significative par rapport aux appartements. Les fourchettes Q1-Q3 (2936-4239€/m² pour les maisons et 2606-3856€/m² pour les appartements) confirment cette disparité, indiquant que Bonneville offre un marché diversifié avec des opportunités pour différents budgets, mais où l'accès à la propriété individuelle reste plus onéreux.

Le marché immobilier à BONNEVILLE (74130), en Haute-Savoie, a enregistré 1 652 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 227 €/m² sur 1 344 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 3 830 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 3 830 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 274 à 2 002 €/m², soit -39%.

Maisons

Prix médian : 3 664 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 2 961 et 4 290 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois

Fourchette : 12,5 — 18,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

🏠

Maison

17,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 24,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BONNEVILLE →

Taxe foncière

62.72 %

Taux communal TF bâtie

3.05 %

Taux TF non bâtie

CC Faucigny - Glières

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 129 (9.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 73 (5.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 72 (5.4 ‰)

Usage de stupéfiants 67 (5.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 60 (4.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 45 (3.4 ‰)

Violences sexuelles 23 (1.7 ‰)

Cambriolages de logement 22 (3.3 ‰)

Vols de véhicule 19 (1.4 ‰)

Vols dans les véhicules 18 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BONNEVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BONNEVILLE est de 2 984 € pour un appartement et de 4 226 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BONNEVILLE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 274 à 2 002 €/m², soit une baisse de 39%.

Combien de ventes immobilières à BONNEVILLE ?

1 652 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BONNEVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BONNEVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 2 500 et 3 830 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² GAILLARD 3 750 €/m²

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