Prix immobilier au m² à GAILLARD (74)
74240 · Haute-Savoie (74) · 1 587 transactions · 2020–2026
Prix au m² à GAILLARD
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+13.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+38.5% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 960 € | 110 | 5 641 € | 16 |
| 2025 | 3 697 € | 237 | 5 129 € | 21 |
| 2024 | 3 859 € | 184 | 4 441 € | 25 |
| 2023 | 3 545 € | 222 | 4 818 € | 32 |
| 2022 | 3 615 € | 289 | 4 976 € | 26 |
| 2021 | 3 534 € | 254 | 5 110 € | 26 |
| 2020 | 3 500 € | 133 | 4 074 € | 12 |
Cadre de vie
GAILLARD s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 2 912 hab/km².
Analyse du marché immobilier à GAILLARD
Gaillard, commune dynamique du 74 avec ses 11 423 habitants sur une surface compacte, présente un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 4 maternelles, 3 élémentaires et 1 collège. Le marché immobilier y est caractérisé par une forte prédominance des appartements, avec 1177 ventes enregistrées, contre 131 pour les maisons. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3631€ pour les appartements et 4700€ pour les maisons, soulignant une prime significative pour l'acquisition d'une maison individuelle.
L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une progression constante des prix des appartements entre 2020 (3500€/m²) et 2022 (3615€/m²), on a observé un léger fléchissement en 2023 (3545€/m²) avant une nette reprise en 2024, atteignant 3857€/m², puis une légère correction en 2025 à 3687€/m². Pour les maisons, la tendance est moins linéaire : après un pic à 5110€/m² en 2021, les prix ont fluctué, connaissant une baisse notable en 2024 à 4441€/m² avant de remonter à 4733€/m² en 2025. Ces variations suggèrent un marché réactif aux dynamiques économiques locales et nationales, mais globalement soutenu par l'attractivité de la commune.
Le marché immobilier à GAILLARD (74240), en Haute-Savoie, a enregistré 1 587 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 652 €/m² sur 1 429 ventes. Les prix varient entre 3 128 et 4 525 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 128 et 4 525 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 500 à 3 960 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 4 833 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 3 913 et 5 714 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à GAILLARD →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à GAILLARD en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à GAILLARD ?
Combien de ventes immobilières à GAILLARD ?
Quelle est la fourchette de prix à GAILLARD ?
D'où viennent ces données ?
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