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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABREST (03)

03200 · Allier (03) · 357 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ABREST

⬡

Appartements

1 973 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
1 413 — 3 100 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 642 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 031 — 2 190 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+209.4% sur 7 ans
902 1 529 2 156 2 783 3 410 1 002 2020 1 413 2021 2 498 2022 1 880 2023 3 100 2024 +41.0% +76.8% -24.7% +64.9%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 7 ans
1 229 1 462 1 694 1 927 2 159 1 366 2020 1 531 2021 1 891 2022 1 963 2023 1 700 2024 1 835 2025 1 545 2026 +12.1% +23.5% +3.8% -13.4% +7.9% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 100 € 1 1 545 € 22
2025 — — 1 835 € 44
2024 1 880 € 10 1 700 € 53
2023 2 498 € 4 1 963 € 55
2022 1 413 € 3 1 891 € 62
2021 — — 1 531 € 52
2020 1 002 € 1 1 366 € 50

Cadre de vie

🏛️
Maire
Romain Lopez
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 915
Habitants
282
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
25% gagnent moins de 18 020 € | 25% gagnent plus de 29 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
125 sur 1 444
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABREST
99.8%
des locaux
1 706 locaux raccordables sur 1 709
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ABREST
8 km
d'aménagements

ABREST s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 282 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABREST

Le marché immobilier à ABREST (03200), dans l'Allier, a enregistré 357 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 973 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 413 et 3 100 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 413 et 3 100 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 002 à 3 100 €/m², soit +209%.

Maisons

Prix médian : 1 656 €/m² (338 ventes). Fourchette : entre 1 237 et 2 082 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.02 %
Taux communal TF bâtie
2.43 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABREST en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABREST est de 1 973 € pour un appartement et de 1 642 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ABREST ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 002 à 3 100 €/m², soit une hausse de 209%.
Combien de ventes immobilières à ABREST ?
357 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABREST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABREST ?
Les prix des appartements varient entre 1 413 et 3 100 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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