Prix immobilier au m² à YZEURE (03)
03400 · Allier (03) · 1 441 transactions · 2020–2026
Prix au m² à YZEURE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+59.7% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+9.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 867 € | 37 | 1 602 € | 82 |
| 2025 | 1 450 € | 64 | 1 733 € | 159 |
| 2024 | 1 333 € | 45 | 1 550 € | 133 |
| 2023 | 1 753 € | 74 | 1 618 € | 152 |
| 2022 | 1 461 € | 71 | 1 671 € | 176 |
| 2021 | 1 270 € | 84 | 1 667 € | 240 |
| 2020 | 1 169 € | 25 | 1 462 € | 99 |
Cadre de vie
YZEURE s'étend sur 43.2 km² avec une densité de 298 hab/km².
Analyse du marché immobilier à YZEURE
Yzeure, ville de près de 13 000 habitants dans l'Allier, présente un marché immobilier dynamique et un cadre de vie apprécié, doté d'une offre éducative complète. L'analyse des données récentes révèle des tendances distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1369€/m², avec une fourchette de 1124 à 2200€/m². Historiquement, après une forte croissance entre 2020 (1169€/m²) et 2023 (1753€/m²), les prix semblent se stabiliser voire légèrement se contracter en 2024 (1333€/m²) et 2025 (1324€/m²), bien que le volume de ventes sur ces dernières années soit plus faible.
Concernant les maisons, le marché est plus conséquent avec 868 ventes récentes et un prix médian de 1638€/m², se situant entre 1271 et 2034€/m². Après une augmentation notable entre 2020 (1462€/m²) et 2021 (1667€/m²), les prix ont montré une certaine stabilité en 2022 (1671€/m²) et une légère baisse en 2023 (1618€/m²) et 2024 (1550€/m²). Cependant, la tendance pour 2025 (1747€/m²) suggère un rebond significatif, indiquant une résilience et un attrait durable pour ce segment à Yzeure. La demande reste forte pour les maisons, confirmant leur statut de valeur refuge dans cette commune à la densité de population modérée.
Le marché immobilier à YZEURE (03400), dans l'Allier, a enregistré 1 441 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 407 €/m² sur 400 ventes. Les prix varient entre 1 147 et 2 485 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 147 et 2 485 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 169 à 1 867 €/m², soit +60%.
Maisons
Prix médian : 1 641 €/m² (1 041 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 037 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à YZEURE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à YZEURE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à YZEURE ?
Combien de ventes immobilières à YZEURE ?
Quelle est la fourchette de prix à YZEURE ?
D'où viennent ces données ?
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