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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES SUR ALLIER (03)

03150 · Allier (03) · 488 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VARENNES SUR ALLIER

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
958 €/m²
Médiane · 2020-2026
165 ventes
608 — 1 939 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 144 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
828 — 1 499 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.9% sur 7 ans
658 837 1 016 1 196 1 375 890 2020 1 250 2021 807 2022 1 149 2023 933 2024 952 2025 731 2026 +40.4% -35.4% +42.4% -18.8% +2.0% -23.2%

Évolution — Maisons

+1.2% sur 7 ans
984 1 096 1 209 1 322 1 434 1 093 2020 1 225 2021 1 128 2022 1 168 2023 1 231 2024 1 304 2025 1 106 2026 +12.1% -7.9% +3.5% +5.4% +5.9% -15.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 731 € 9 1 106 € 21
2025 952 € 23 1 304 € 40
2024 933 € 23 1 231 € 49
2023 1 149 € 25 1 168 € 52
2022 807 € 31 1 128 € 52
2021 1 250 € 37 1 225 € 80
2020 890 € 17 1 093 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noël Monier
Mandat depuis 2026
3 549
Habitants
145
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 200 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 25 970 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
278 sur 2 024
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES SUR ALLIER
95.8%
des locaux
2 681 locaux raccordables sur 2 799
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VARENNES SUR ALLIER
3.1 km
d'aménagements

VARENNES SUR ALLIER s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 145 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES SUR ALLIER

Le marché immobilier à VARENNES SUR ALLIER (03150), dans l'Allier, a enregistré 488 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 958 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 608 et 1 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 608 et 1 939 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 890 à 731 €/m², soit -18%.

Maisons

Prix médian : 1 170 €/m² (323 ventes). Fourchette : entre 831 et 1 510 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.72 %
Taux communal TF bâtie
1.86 %
Taux TF non bâtie
CC Entr'Allier Besbre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (12.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (10.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (7.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 21 (5.9 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 15 (7.0 ‰)
Violences sexuelles 12 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES SUR ALLIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES SUR ALLIER est de 958 € pour un appartement et de 1 144 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES SUR ALLIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 890 à 731 €/m², soit une baisse de 18%.
Combien de ventes immobilières à VARENNES SUR ALLIER ?
488 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES SUR ALLIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES SUR ALLIER ?
Les prix des appartements varient entre 608 et 1 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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