Prix immobilier au m² à CUSSET (03)
03300 · Allier (03) · 1 703 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CUSSET
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+19.8% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+10.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 350 € | 45 | 1 648 € | 63 |
| 2025 | 1 588 € | 110 | 1 633 € | 158 |
| 2024 | 1 413 € | 104 | 1 702 € | 135 |
| 2023 | 1 417 € | 106 | 1 566 € | 143 |
| 2022 | 1 462 € | 151 | 1 612 € | 188 |
| 2021 | 1 200 € | 145 | 1 465 € | 199 |
| 2020 | 1 127 € | 59 | 1 496 € | 97 |
Cadre de vie
CUSSET s'étend sur 31.8 km² avec une densité de 419 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CUSSET
Le marché immobilier de Cusset, ville de 13 316 habitants avec une densité de 419 hab/km² et un cadre de vie apprécié, notamment par la présence d'un maillage scolaire complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 5 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 1352€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 1557€/m². Ces chiffres masquent des disparités, avec des fourchettes Q1-Q3 allant de 1000€/m² à 1872€/m² pour les appartements et de 1157€/m² à 2009€/m² pour les maisons, reflétant la diversité des biens disponibles.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Après une croissance notable des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments, la fin d'année 2023 et le début 2024 ont montré une certaine stabilisation pour les appartements, avec un prix autour de 1415€/m². Cependant, l'année 2025 semble indiquer un rebond significatif pour les appartements, atteignant 1559€/m², malgré une baisse du volume de ventes. Pour les maisons, après un pic en 2022 et une légère correction en 2023, l'année 2024 a vu une forte progression à 1702€/m², avant un ajustement en 2025 à 1442€/m². Le marché cussetois reste donc dynamique, avec des ajustements de prix et de volumes qui méritent une attention particulière pour tout projet immobilier.
Le marché immobilier à CUSSET (03300), dans l'Allier, a enregistré 1 703 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 366 €/m² sur 720 ventes. Les prix varient entre 1 018 et 1 894 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 018 et 1 894 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 127 à 1 350 €/m², soit +20%.
Maisons
Prix médian : 1 584 €/m² (983 ventes). Fourchette : entre 1 189 et 2 054 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CUSSET →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CUSSET en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CUSSET ?
Combien de ventes immobilières à CUSSET ?
Quelle est la fourchette de prix à CUSSET ?
D'où viennent ces données ?
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