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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANNAT (03)

03800 · Allier (03) · 711 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GANNAT

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
2 139 €/m²
Médiane · 2020-2026
175 ventes
1 152 — 3 650 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2025→2026
1 464 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
94 ventes
955 — 1 895 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+65.3% sur 7 ans
1 204 1 778 2 352 2 926 3 500 1 338 2020 3 182 2021 1 910 2022 1 931 2023 2 027 2024 1 917 2025 2 212 2026 +137.8% -40.0% +1.1% +5.0% -5.4% +15.4%

Évolution — Maisons

-13.8% sur 7 ans
1 078 1 213 1 348 1 482 1 617 1 390 2020 1 273 2021 1 436 2022 1 470 2023 1 368 2024 1 428 2025 1 198 2026 -8.4% +12.8% +2.4% -6.9% +4.4% -16.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre-Est
031180101
338 ventes
1 464 €/m²
🏢 2 739 € 🏠 1 321 €
Centre-Ouest et Extérieurs
031180102
236 ventes
1 390 €/m²
🏢 1 219 € 🏠 1 453 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 212 € 7 1 198 € 39
2025 1 917 € 27 1 428 € 91
2024 2 027 € 38 1 368 € 77
2023 1 931 € 33 1 470 € 71
2022 1 910 € 40 1 436 € 111
2021 3 182 € 24 1 273 € 101
2020 1 338 € 6 1 390 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Pouzadoux
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 610
Habitants
153
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
25% gagnent moins de 15 600 € | 25% gagnent plus de 26 480 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
446 sur 3 180
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANNAT
95.4%
des locaux
3 744 locaux raccordables sur 3 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GANNAT
4.2 km
d'aménagements

GANNAT s'étend sur 36.8 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANNAT

Le marché immobilier à GANNAT (03800), dans l'Allier, a enregistré 711 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 139 €/m² sur 175 ventes. Les prix varient entre 1 152 et 3 650 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 152 et 3 650 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 338 à 2 212 €/m², soit +65%.

Maisons

Prix médian : 1 388 €/m² (536 ventes). Fourchette : entre 905 et 1 819 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GANNAT →

Taxe foncière

48.72 %
Taux communal TF bâtie
2.69 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 54 (9.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 46 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 29 (5.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (4.8 ‰)
Violences sexuelles 25 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 16 (4.9 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANNAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANNAT est de 2 139 € pour un appartement et de 1 464 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GANNAT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 338 à 2 212 €/m², soit une hausse de 65%.
Combien de ventes immobilières à GANNAT ?
711 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANNAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANNAT ?
Les prix des appartements varient entre 1 152 et 3 650 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 154 €/m² MONTLUCON 980 €/m² MOULINS 1 665 €/m² CUSSET 1 457 €/m² YZEURE 1 806 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 2 297 €/m² DOMERAT 1 080 €/m² COMMENTRY 814 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 389 €/m² DESERTINES 958 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 492 €/m² VARENNES SUR ALLIER 958 €/m²

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