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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ABZAC (16)

16500 · Charente (16) · 83 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ABZAC

⬢

Maisons

-43%
2025→2026
808 €/m²
Médiane · 2020-2026
83 ventes
520 — 1 402 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.0% sur 7 ans
533 761 989 1 217 1 445 800 2020 1 314 2021 820 2022 624 2023 1 047 2024 1 044 2025 592 2026 +64.3% -37.6% -23.9% +67.8% -0.3% -43.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 592 € 7
2025 — — 1 044 € 16
2024 — — 1 047 € 11
2023 — — 624 € 10
2022 — — 820 € 16
2021 — — 1 314 € 15
2020 — — 800 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Branthôme
Mandat depuis 2026
518
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
26.7%
96 sur 359
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ABZAC
99.5%
des locaux
421 locaux raccordables sur 423

ABZAC s'étend sur 33.5 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ABZAC

Le marché immobilier à ABZAC (16500), en Charente, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 808 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 520 et 1 402 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

6,1 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 7,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.45 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ABZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ABZAC est de 808 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ABZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ABZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ABZAC ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ABZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ABZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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