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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44)

44140 · Loire-Atlantique (44) · 285 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE

⬡

Appartements

2 872 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
2 435 — 4 250 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 638 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 338 — 2 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.7% sur 7 ans
2 390 2 841 3 292 3 743 4 193 3 812 2020 3 611 2021 2 910 2022 2 705 2023 2 656 2024 2 872 2025 -5.3% -19.4% -7.0% -1.8% +8.1%

Évolution — Maisons

+5.5% sur 7 ans
2 250 2 478 2 706 2 934 3 163 2 500 2020 2 709 2021 2 875 2022 2 772 2023 2 847 2024 2 738 2025 2 638 2026 +8.4% +6.1% -3.6% +2.7% -3.8% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 638 € 14
2025 2 872 € 9 2 738 € 50
2024 2 656 € 3 2 847 € 26
2023 2 705 € 3 2 772 € 46
2022 2 910 € 9 2 875 € 39
2021 3 611 € 9 2 709 € 44
2020 3 812 € 4 2 500 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Guy Cornu
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
4 156
Habitants
283
hab/km²
6
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 830 €
par an
25% gagnent moins de 20 280 € | 25% gagnent plus de 29 930 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
96 sur 1 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
52
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGREFEUILLE SUR MAINE
100%
des locaux
1 971 locaux raccordables sur 1 971
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGREFEUILLE SUR MAINE
6.7 km
d'aménagements

AIGREFEUILLE SUR MAINE s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 283 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE

Le marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 285 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 872 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 435 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 435 et 4 250 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 757 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 2 295 et 3 235 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.44 %
Taux communal TF bâtie
6.96 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (1.9 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGREFEUILLE SUR MAINE est de 2 872 € pour un appartement et de 2 638 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGREFEUILLE SUR MAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?
285 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGREFEUILLE SUR MAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGREFEUILLE SUR MAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 435 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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