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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGUILLES (05)

05470 · Hautes-Alpes (05) · 133 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGUILLES

⬡

Appartements

+7%
2025→2026
1 636 €/m²
Médiane · 2020-2026
96 ventes
1 227 — 2 125 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 972 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 150 — 2 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.6% sur 7 ans
1 029 1 375 1 721 2 067 2 413 1 583 2020 1 143 2021 1 788 2022 1 600 2023 1 708 2024 2 059 2025 2 194 2026 -27.8% +56.4% -10.5% +6.8% +20.6% +6.6%

Évolution — Maisons

+91.5% sur 7 ans
1 075 1 465 1 856 2 246 2 637 1 194 2020 2 222 2021 2 037 2022 1 309 2023 2 397 2024 2 286 2025 +86.1% -8.3% -35.7% +83.1% -4.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 194 € 4 2 286 € 5
2025 2 059 € 14 2 397 € 6
2024 1 708 € 15 1 309 € 4
2023 1 600 € 14 2 037 € 6
2022 1 788 € 20 2 222 € 9
2021 1 143 € 19 1 194 € 7
2020 1 583 € 10 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Bucci alberto
Mandat depuis 2026
369
Habitants
9
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
64 sur 533
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGUILLES
95%
des locaux
571 locaux raccordables sur 601
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGUILLES
1.9 km
d'aménagements

AIGUILLES s'étend sur 40.6 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGUILLES

Le marché immobilier à AIGUILLES (05470), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 636 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 1 227 et 2 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 227 et 2 125 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 583 à 2 194 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 1 972 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 150 et 2 729 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

120.08 %
Taux communal TF bâtie
63.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Guillestrois et du Queyras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGUILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGUILLES est de 1 636 € pour un appartement et de 1 972 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AIGUILLES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 583 à 2 194 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à AIGUILLES ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGUILLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGUILLES ?
Les prix des appartements varient entre 1 227 et 2 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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