Prix immobilier au m² à BRIANCON (05)

Briançon, ville de 11411 habitants répartie sur 28.3 km², bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec 6 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier de la commune a connu une dynamique intéressante ces dernières années. Le prix médian des appartements s'établit actuellement à 2623€/m² (avec une fourchette Q1-Q3 de 1995-3571€/m² pour 1505 ventes), tandis que celui des maisons atteint 3547€/m² (Q1-Q3: 2531-4693€/m² pour 206 ventes). Ces chiffres révèlent une valorisation plus significative pour les maisons, affichant un prix au mètre carré supérieur.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années montre une nette progression. Pour les appartements, le prix médian est passé de 2188€/m² en 2020 à 3110€/m² en 2025 (données partielles), avec une forte accélération entre 2022 et 2023. Les volumes de ventes ont également fluctué, atteignant un pic en 2022 avant de se stabiliser. Concernant les maisons, la hausse est encore plus spectaculaire, passant de 2874€/m² en 2020 à 3636€/m² en 2025, avec une envolée notable en 2022. Bien que les volumes de ventes de maisons soient intrinsèquement plus faibles, cette tendance haussière souligne l'attractivité de ce segment. Les données récentes de 2024 et 2025 suggèrent une stabilisation des prix pour les maisons après la forte augmentation de 2022, tandis que les appartements continuent de montrer une légère progression.