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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CHAFFREY (05)

05330 · Hautes-Alpes (05) · 593 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-CHAFFREY

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
4 475 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
98 ventes
3 543 — 6 791 €/m²
⬢

Maisons

+46%
2025→2026
3 652 €/m²
Médiane · 2020-2026
80 ventes
2 325 — 5 320 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.6% sur 7 ans
2 976 3 465 3 953 4 441 4 929 3 307 2020 3 333 2021 4 000 2022 3 800 2023 3 673 2024 4 481 2025 4 452 2026 +0.8% +20.0% -5.0% -3.3% +22.0% -0.6%

Évolution — Maisons

+71.7% sur 7 ans
2 700 3 994 5 288 6 582 7 876 4 171 2020 3 000 2021 3 125 2022 3 577 2023 4 707 2024 4 894 2025 7 160 2026 -28.1% +4.2% +14.5% +31.6% +4.0% +46.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 452 € 40 7 160 € 3
2025 4 481 € 93 4 894 € 18
2024 3 673 € 72 4 707 € 7
2023 3 800 € 71 3 577 € 10
2022 4 000 € 97 3 125 € 15
2021 3 333 € 90 3 000 € 21
2020 3 307 € 50 4 171 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Faure
Mandat depuis 2026
1 494
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
255 sur 3 472
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
8
en 2023
↗️ +263% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CHAFFREY
98.8%
des locaux
3 706 locaux raccordables sur 3 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CHAFFREY
6.5 km
d'aménagements

SAINT-CHAFFREY s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CHAFFREY

Le marché immobilier à SAINT-CHAFFREY (05330), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 593 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 803 €/m² sur 513 ventes. Les prix varient entre 2 936 et 5 401 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 936 et 5 401 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 307 à 4 452 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 3 652 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 325 et 5 320 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.79 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 28 (18.7 ‰)
Usage de stupéfiants 28 (18.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (14.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (8.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CHAFFREY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CHAFFREY est de 4 475 € pour un appartement et de 3 652 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CHAFFREY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 307 à 4 452 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CHAFFREY ?
593 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CHAFFREY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CHAFFREY ?
Les prix des appartements varient entre 2 936 et 5 401 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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