P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AIGURANDE (36)

36140 · Indre (36) · 219 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AIGURANDE

⬡

Appartements

-64%
2025→2026
1 086 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
708 — 2 127 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
851 €/m²
Médiane · 2020-2026
181 ventes
520 — 1 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.7% sur 7 ans
259 795 1 331 1 867 2 404 1 491 2020 2 185 2021 897 2022 979 2023 792 2024 288 2025 +46.5% -58.9% +9.1% -19.1% -63.6%

Évolution — Maisons

+23.1% sur 7 ans
630 743 857 970 1 084 700 2020 722 2021 839 2022 851 2023 808 2024 985 2025 862 2026 +3.1% +16.2% +1.4% -5.1% +21.9% -12.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à AIGURANDE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 086 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 288 € 2 862 € 9
2025 792 € 6 985 € 35
2024 979 € 4 808 € 33
2023 897 € 7 851 € 32
2022 2 185 € 11 839 € 33
2021 1 491 € 8 722 € 27
2020 — — 700 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Virginie Élion
Mandat depuis 2026
1 321
Habitants
47
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22%
218 sur 993
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AIGURANDE
100%
des locaux
1 305 locaux raccordables sur 1 305
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AIGURANDE
7.3 km
d'aménagements

AIGURANDE s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AIGURANDE

Le marché immobilier à AIGURANDE (36140), dans l'Indre, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 086 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 708 et 2 127 €/m².

50 % des transactions se situent entre 708 et 2 127 €/m².

Maisons

Prix médian : 851 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 520 et 1 143 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %
🏠

Maison

6,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.39 %
Taux communal TF bâtie
6.77 %
Taux TF non bâtie
CC de la Marche Berrichonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.1 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AIGURANDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AIGURANDE est de 1 086 € pour un appartement et de 851 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AIGURANDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à AIGURANDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à AIGURANDE ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AIGURANDE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AIGURANDE ?
Les prix des appartements varient entre 708 et 2 127 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 510 €/m² ISSOUDUN 1 534 €/m² LE BLANC 2 250 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 5 385 €/m² DEOLS 1 500 €/m² LA CHATRE 1 122 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 000 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 589 €/m² ARDENTES 2 514 €/m²

Toutes les communes de l'Indre →