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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARDENTES (36)

36120 · Indre (36) · 356 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARDENTES

⬡

Appartements

+301%
2025→2026
2 514 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 818 — 3 169 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 371 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 178 — 1 723 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+189.3% sur 7 ans
1 233 2 434 3 635 4 836 6 037 1 897 2020 2 794 2021 2 500 2022 5 000 2023 1 370 2024 5 488 2025 +47.3% -10.5% +100.0% -72.6% +300.6%

Évolution — Maisons

+10.2% sur 7 ans
1 015 1 189 1 363 1 537 1 711 1 128 2020 1 273 2021 1 517 2022 1 555 2023 1 312 2024 1 438 2025 1 243 2026 +12.9% +19.2% +2.5% -15.6% +9.6% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 488 € 9 1 243 € 14
2025 1 370 € 2 1 438 € 39
2024 — — 1 312 € 55
2023 5 000 € 1 1 555 € 57
2022 2 500 € 11 1 517 € 65
2021 2 794 € 5 1 273 € 63
2020 1 897 € 3 1 128 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Grenouilloux
Mandat depuis 2026
3 715
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 320 €
par an
25% gagnent moins de 19 030 € | 25% gagnent plus de 28 810 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
179 sur 1 840
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARDENTES
96.9%
des locaux
2 189 locaux raccordables sur 2 260
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARDENTES
0.4 km
d'aménagements

ARDENTES s'étend sur 62.7 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDENTES

Le marché immobilier à ARDENTES (36120), dans l'Indre, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 514 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 818 et 3 169 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 818 et 3 169 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 897 à 5 488 €/m², soit +189%.

Maisons

Prix médian : 1 357 €/m² (325 ventes). Fourchette : entre 1 080 et 1 705 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.3 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CA Châteauroux Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 30 (15.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDENTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARDENTES est de 2 514 € pour un appartement et de 1 371 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ARDENTES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 897 à 5 488 €/m², soit une hausse de 189%.
Combien de ventes immobilières à ARDENTES ?
356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDENTES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARDENTES ?
Les prix des appartements varient entre 1 818 et 3 169 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 510 €/m² ISSOUDUN 1 534 €/m² LE BLANC 2 250 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 5 385 €/m² DEOLS 1 500 €/m² LA CHATRE 1 122 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 000 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 589 €/m² VALENCAY 2 554 €/m²

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