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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALIXAN (26)

26300 · Drôme (26) · 227 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ALIXAN

⬡

Appartements

2 716 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 031 — 7 676 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2025→2026
2 755 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
2 096 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+387.2% sur 7 ans
1 434 3 210 4 985 6 761 8 537 1 593 2020 2 500 2021 2 515 2022 2 083 2023 2 683 2024 7 761 2025 +56.9% +0.6% -17.2% +28.8% +189.3%

Évolution — Maisons

+35.9% sur 7 ans
2 115 2 511 2 908 3 304 3 700 2 475 2020 2 483 2021 2 717 2022 2 350 2023 2 674 2024 2 464 2025 3 364 2026 +0.3% +9.4% -13.5% +13.8% -7.9% +36.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 364 € 16
2025 7 761 € 9 2 464 € 33
2024 2 683 € 1 2 674 € 32
2023 2 083 € 3 2 350 € 14
2022 2 515 € 3 2 717 € 35
2021 2 500 € 5 2 483 € 43
2020 1 593 € 1 2 475 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Duclaux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 729
Habitants
96
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 590 €
par an
25% gagnent moins de 19 210 € | 25% gagnent plus de 31 870 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
107 sur 1 195
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALIXAN
94.7%
des locaux
1 555 locaux raccordables sur 1 642
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALIXAN
10.4 km
d'aménagements

ALIXAN s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALIXAN

Le marché immobilier à ALIXAN (26300), en Drôme, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 716 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 031 et 7 676 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 031 et 7 676 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 527 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 2 079 et 3 208 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.26 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 96 (35.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 35 (12.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.8 ‰)
Vols de véhicule 11 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (4.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALIXAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALIXAN est de 2 716 € pour un appartement et de 2 755 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ALIXAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ALIXAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ALIXAN ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALIXAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALIXAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 031 et 7 676 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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