Prix immobilier au m² à MONTELIMAR (26)

26200 · Drôme (26) · 5 218 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTELIMAR

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

2 118 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

456 ventes

1 493 — 2 955 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2025→2026

2 444 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

295 ventes

1 954 — 2 935 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+4.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Z.I. Sud Fortuneau

261980103

14 ventes

2 644 €/m²

🏢 3 491 € 🏠 2 468 €

Maubec-Redondon

261980203

381 ventes

2 632 €/m²

🏢 2 720 € 🏠 2 619 €

Géry-Beausseret

261980302

376 ventes

2 544 €/m²

🏢 1 838 € 🏠 2 912 €

Les Blaches-Les Champs

261980202

430 ventes

2 511 €/m²

🏢 2 325 € 🏠 2 685 €

Ville Haute

261980502

575 ventes

2 443 €/m²

🏢 2 631 € 🏠 1 389 €

Catalins-Gondole

261980404

181 ventes

2 300 €/m²

🏢 2 050 € 🏠 2 445 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 092 €	221	2 428 €	141
2025	2 104 €	510	2 442 €	296
2024	2 081 €	407	2 491 €	255
2023	2 143 €	514	2 617 €	297
2022	2 222 €	698	2 435 €	354
2021	2 095 €	631	2 350 €	429
2020	1 928 €	272	2 314 €	193

Cadre de vie

🏛️

Maire

Julien Cornillet

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

40 595

Habitants

875

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 350 €

par an

25% gagnent moins de 15 040 € | 25% gagnent plus de 28 810 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.2%

3 055 sur 20 033

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

116

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

163

en 2024

110

en 2023

↗️ +48% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTELIMAR

97%

des locaux

26 970 locaux raccordables sur 27 804

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONTELIMAR

45.4 km

d'aménagements

MONTELIMAR s'étend sur 46.4 km² avec une densité de 875 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTELIMAR

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Montélimar, ville dynamique de la Drôme avec ses 40 595 habitants et une densité de 875 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2115€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 2437€/m². Cette différence de prix au mètre carré, favorable aux maisons, est une tendance classique que l'on retrouve souvent dans les villes de cette taille.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une croissance soutenue des prix des appartements entre 2020 (1928€/m²) et 2022 (2222€/m²), on observe une légère correction en 2023 et 2024, le prix atteignant 2082€/m² en 2024 et une projection à 1971€/m² pour 2025, indiquant une phase de stabilisation voire de légère baisse après une période d'euphorie. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire et constante, passant de 2314€/m² en 2020 à 2608€/m² en 2023, avant une légère décélération en 2024 (2491€/m²) et 2025 (2457€/m²). Le volume des ventes a également ralenti ces dernières années, tant pour les appartements que pour les maisons, suggérant un marché qui retrouve un certain équilibre après des années très actives.

Le marché immobilier à MONTELIMAR (26200), en Drôme, a enregistré 5 218 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 118 €/m² sur 3 253 ventes. Les prix varient entre 1 447 et 3 112 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 447 et 3 112 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 928 à 2 092 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 434 €/m² (1 965 ventes). Fourchette : entre 1 976 et 2 975 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,6 %

🏠

Maison

11,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONTELIMAR →

Taxe foncière

71.17 %

Taux communal TF bâtie

2.75 %

Taux TF non bâtie

CA Montélimar Agglomération

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 543 (13.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 456 (11.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 369 (9.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 228 (5.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 215 (5.3 ‰)

Usage de stupéfiants 207 (5.1 ‰)

Vols dans les véhicules 201 (5.0 ‰)

Cambriolages de logement 148 (6.8 ‰)

Vols de véhicule 135 (3.3 ‰)

Violences sexuelles 92 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 27 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTELIMAR en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTELIMAR est de 2 118 € pour un appartement et de 2 444 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MONTELIMAR ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 928 à 2 092 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à MONTELIMAR ?

5 218 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTELIMAR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTELIMAR ?

Les prix des appartements varient entre 1 447 et 3 112 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 203 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m² CHABEUIL 3 252 €/m²

Toutes les communes de la Drôme →

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