Prix immobilier au m² à CHABEUIL (26)
26120 · Drôme (26) · 724 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHABEUIL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-31.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+19.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 333 € | 11 | 2 749 € | 20 |
| 2025 | 3 508 € | 37 | 2 838 € | 73 |
| 2024 | 3 580 € | 40 | 3 014 € | 67 |
| 2023 | 3 019 € | 27 | 2 758 € | 66 |
| 2022 | 3 279 € | 33 | 2 891 € | 99 |
| 2021 | 3 450 € | 42 | 2 667 € | 111 |
| 2020 | 4 835 € | 22 | 2 309 € | 76 |
Cadre de vie
CHABEUIL s'étend sur 39.9 km² avec une densité de 171 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHABEUIL
Chabeuil, avec ses 6833 habitants et sa densité raisonnable de 171 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, doté d'une bonne infrastructure scolaire pour les plus jeunes (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian des appartements s'établit à 3268€/m² pour 161 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable de 2738€/m² sur 447 ventes, soulignant une nette préférence pour les biens individuels.
L'analyse des évolutions annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après un pic en 2020, le prix médian des appartements a connu une baisse progressive jusqu'en 2024 (2783€/m²), avant de rebondir significativement en 2025 pour atteindre 3574€/m², malgré un volume de ventes plus faible. Les maisons, quant à elles, ont montré une tendance haussière plus constante depuis 2020 (2309€/m²) jusqu'à 3020€/m² en 2024, avant de légèrement se tasser en 2025 à 2921€/m². Cette résilience des prix des maisons, couplée à un volume de transactions plus important, confirme leur attractivité durable sur la commune. Les écarts de prix entre Q1 et Q3 suggèrent une diversité de biens et de localisations au sein de Chabeuil.
Le marché immobilier à CHABEUIL (26120), en Drôme, a enregistré 724 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 359 €/m² sur 212 ventes. Les prix varient entre 2 607 et 4 320 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 607 et 4 320 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 835 à 3 333 €/m², soit -31%.
Maisons
Prix médian : 2 739 €/m² (512 ventes). Fourchette : entre 2 244 et 3 262 €/m².
Tendance longue : +19% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHABEUIL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHABEUIL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHABEUIL ?
Combien de ventes immobilières à CHABEUIL ?
Quelle est la fourchette de prix à CHABEUIL ?
D'où viennent ces données ?
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