Prix immobilier au m² à VALENCE (26)

Le marché immobilier de Valence, ville dynamique de la Drôme avec ses 64 458 habitants et une densité de 1755 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à un maillage scolaire dense (35 maternelles, 29 élémentaires, 9 collèges, 13 lycées). Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements a connu une progression notable, passant de 1885€/m² en 2020 à un pic de 2304€/m² en 2023, avant de s'ajuster légèrement à 2153€/m² pour les données de 2025. Cette tendance à la stabilisation voire à une légère correction est également visible pour les maisons, dont le prix médian a grimpé de 2413€/m² en 2020 pour atteindre 2747€/m² en 2023, puis se positionne à 2500€/m² en 2025.

Actuellement, le prix médian global pour un appartement s'établit à 2161€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1671€/m² à 3062€/m², témoignant d'une diversité de biens et de localisations. Les maisons affichent un prix médian global de 2636€/m², avec une fourchette de 2131€/m² à 3236€/m². Il est intéressant de noter que le volume de ventes, tant pour les appartements que pour les maisons, a connu une forte croissance entre 2020 et 2021, avant de se modérer progressivement sur les années suivantes. Cette dynamique suggère une période de forte demande post-crise, suivie d'un rééquilibrage du marché. Les investisseurs et acquéreurs peuvent donc observer une fenêtre d'opportunité avec des prix qui se stabilisent après une période de croissance soutenue.