Prix immobilier au m² à ANDRESY (78)

Andrésy, commune dynamique des Yvelines (78) avec ses 13 834 habitants et une densité de 2003 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (7 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3221€/m² (sur 621 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane plus élevée à 4019€/m² (sur 498 ventes), soulignant la prédominance et la valeur des biens individuels sur la commune.

L'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances intéressantes. Après une période de croissance notable pour les deux segments en 2021 et 2022, où les appartements atteignaient 3399€/m² et les maisons 4157€/m², le marché a connu un ajustement. Les prix médians en 2023 et 2024 indiquent une légère stabilisation voire un recul, avec les appartements autour de 3091€/m² et les maisons à 3763€/m² en 2024. Cette tendance se confirme sur les données partielles de 2025, suggérant une légère décélération des prix, particulièrement pour les maisons qui repassent sous la barre des 3700€/m². Malgré cette correction, la demande reste présente, comme en témoignent les volumes de ventes relativement constants, bien qu'en légère baisse par rapport aux années fastes. Le marché andrésien reste donc attractif, mais avec des prix qui se sont modérés après une période de forte hausse.