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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARACHES LA FRASSE (74)

74300 · Haute-Savoie (74) · 1 471 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARACHES LA FRASSE

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
4 821 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
189 ventes
3 854 — 5 849 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
5 391 €/m²
Médiane · 2020-2026
140 ventes
4 377 — 7 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.2% sur 7 ans
3 631 4 140 4 649 5 159 5 668 4 034 2020 4 310 2021 4 585 2022 5 043 2023 5 153 2024 4 960 2025 4 847 2026 +6.8% +6.4% +10.0% +2.2% -3.7% -2.3%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 7 ans
4 385 4 953 5 521 6 089 6 657 4 872 2020 5 048 2021 6 052 2022 5 216 2023 5 925 2024 5 997 2025 5 121 2026 +3.6% +19.9% -13.8% +13.6% +1.2% -14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 847 € 91 5 121 € 6
2025 4 960 € 202 5 997 € 19
2024 5 153 € 177 5 925 € 18
2023 5 043 € 229 5 216 € 25
2022 4 585 € 241 6 052 € 24
2021 4 310 € 247 5 048 € 34
2020 4 034 € 144 4 872 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandra Fourgeaud
Mandat depuis 2026
1 764
Habitants
47
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 160 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
540 sur 6 688
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
1
Gares
🎬
2
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
33
en 2023
↘️ -6% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARACHES LA FRASSE
78.9%
des locaux
5 952 locaux raccordables sur 7 548

ARACHES LA FRASSE s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARACHES LA FRASSE

Le marché immobilier à ARACHES LA FRASSE (74300), en Haute-Savoie, a enregistré 1 471 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 712 €/m² sur 1 331 ventes. Les prix varient entre 3 704 et 5 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 704 et 5 939 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 034 à 4 847 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 5 391 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 4 377 et 7 310 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 22,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

124.98 %
Taux communal TF bâtie
4.7 %
Taux TF non bâtie
CC Cluses-Arve et Montagnes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 48 (27.2 ‰)
Usage de stupéfiants 29 (16.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (14.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 17 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARACHES LA FRASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARACHES LA FRASSE est de 4 821 € pour un appartement et de 5 391 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ARACHES LA FRASSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 034 à 4 847 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à ARACHES LA FRASSE ?
1 471 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARACHES LA FRASSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARACHES LA FRASSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 704 et 5 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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