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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARCHAMPS (74)

74160 · Haute-Savoie (74) · 319 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARCHAMPS

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
4 958 €/m²
Médiane · 2020-2026
174 ventes
4 281 — 5 462 €/m²
⬢

Maisons

-31%
2025→2026
5 609 €/m²
Médiane · 2020-2026
145 ventes
4 586 — 6 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.8% sur 7 ans
4 050 4 595 5 140 5 684 6 229 4 500 2020 4 892 2021 5 041 2022 4 837 2023 5 107 2024 5 077 2025 5 663 2026 +8.7% +3.0% -4.0% +5.6% -0.6% +11.5%

Évolution — Maisons

-9.4% sur 7 ans
4 104 4 894 5 684 6 473 7 263 5 034 2020 5 062 2021 5 746 2022 5 609 2023 5 818 2024 6 603 2025 4 560 2026 +0.6% +13.5% -2.4% +3.7% +13.5% -30.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 663 € 4 4 560 € 5
2025 5 077 € 36 6 603 € 30
2024 5 107 € 24 5 818 € 22
2023 4 837 € 22 5 609 € 21
2022 5 041 € 34 5 746 € 34
2021 4 892 € 35 5 062 € 22
2020 4 500 € 19 5 034 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Zamofing
Mandat depuis 2026
2 375
Habitants
222
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
54 120 €
par an
25% gagnent moins de 33 000 € | 25% gagnent plus de 77 600 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
255 sur 1 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
42
en 2024
69
en 2023
↘️ -39% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARCHAMPS
99.4%
des locaux
1 944 locaux raccordables sur 1 955
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARCHAMPS
3.9 km
d'aménagements

ARCHAMPS s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 222 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARCHAMPS

Le marché immobilier à ARCHAMPS (74160), en Haute-Savoie, a enregistré 319 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 958 €/m² sur 174 ventes. Les prix varient entre 4 281 et 5 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 281 et 5 462 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 500 à 5 663 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 5 609 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 4 586 et 6 967 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,1 €/m²/mois
Fourchette : 17,2 — 28,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

21,0 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 29,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.79 %
Taux communal TF bâtie
14.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Genevois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 30 (12.6 ‰)
Usage de stupéfiants 25 (10.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (8.4 ‰)
Cambriolages de logement 19 (11.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (5.9 ‰)
Vols de véhicule 9 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARCHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARCHAMPS est de 4 958 € pour un appartement et de 5 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ARCHAMPS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 500 à 5 663 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à ARCHAMPS ?
319 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARCHAMPS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARCHAMPS ?
Les prix des appartements varient entre 4 281 et 5 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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