Prix immobilier au m² à ARES (33)

Le marché immobilier d'Arès, commune prisée du Bassin d'Arcachon, affiche des dynamiques intéressantes. Avec une population de 6482 habitants et une densité modérée, la ville offre un cadre de vie agréable, notamment pour les familles avec de jeunes enfants grâce à ses écoles maternelles et élémentaires. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 4564€/m², avec une fourchette de prix s'étendant de 3831€/m² à 5865€/m². Pour les maisons, le prix médian est légèrement supérieur à 4929€/m², oscillant entre 4019€/m² et 6042€/m². Ces données révèlent une valorisation constante des biens sur ces dernières années, les maisons conservant un prix au mètre carré légèrement plus élevé et un volume de ventes nettement supérieur.

En analysant l'évolution des prix, Arès a connu une période de forte croissance entre 2020 et 2023. Les appartements sont passés de 3895€/m² à 5093€/m², tandis que les maisons ont bondi de 4338€/m² à 5684€/m² sur la même période, signe d'une attractivité grandissante. Cependant, l'année 2024 marque un léger infléchissement pour les appartements (5083€/m²) et une correction plus notable pour les maisons, dont le prix médian est revenu à 4935€/m². La tendance de 2025 semble confirmer cette stabilisation voire un léger ajustement à la baisse, avec des prix médians à 4453€/m² pour les appartements et 4368€/m² pour les maisons, accompagnés d'une diminution du volume de transactions. Il est donc essentiel pour les acquéreurs et vendeurs d'intégrer cette évolution récente pour leurs projets immobiliers sur Arès.