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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAYAN-ET-L HOPITAL (33)

33590 · Gironde (33) · 10 772 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GRAYAN-ET-L HOPITAL

⬢

Maisons

-67%
2025→2026
1 811 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
5 285 ventes
1 538 — 2 717 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.0% sur 7 ans
1 630 2 711 3 792 4 873 5 954 2 208 2020 2 566 2021 3 062 2022 3 146 2023 2 804 2024 5 413 2025 1 811 2026 +16.2% +19.3% +2.7% -10.9% +93.0% -66.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 811 € 5 258
2025 — — 5 413 € 5 279
2024 — — 2 804 € 34
2023 — — 3 146 € 51
2022 — — 3 062 € 48
2021 — — 2 566 € 73
2020 — — 2 208 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Nicaise
Mandat depuis 2026
1 542
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
333 sur 2 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
22
en 2023
↘️ -9% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAYAN-ET-L HOPITAL
91.2%
des locaux
2 676 locaux raccordables sur 2 934
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAYAN-ET-L HOPITAL
56.5 km
d'aménagements

GRAYAN-ET-L HOPITAL s'étend sur 45.2 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAYAN-ET-L HOPITAL

Le marché immobilier à GRAYAN-ET-L HOPITAL (33590), en Gironde, a enregistré 10 772 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 543 €/m² (10 772 ventes). Fourchette : entre 1 811 et 5 413 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.66 %
Taux communal TF bâtie
1.98 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (10.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (9.7 ‰)
Cambriolages de logement 14 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAvancée dunairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAYAN-ET-L HOPITAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAYAN-ET-L HOPITAL est de 1 811 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GRAYAN-ET-L HOPITAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAYAN-ET-L HOPITAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAYAN-ET-L HOPITAL ?
10 772 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAYAN-ET-L HOPITAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAYAN-ET-L HOPITAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m² SAINT MEDARD EN JALLES 3 577 €/m²

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