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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARS (16)

16130 · Charente (16) · 75 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARS

⬢

Maisons

-17%
2025→2026
1 604 €/m²
Médiane · 2020-2026
74 ventes
1 299 — 1 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.9% sur 7 ans
1 063 1 283 1 504 1 724 1 945 1 572 2020 1 741 2021 1 409 2022 1 696 2023 1 768 2024 1 417 2025 1 181 2026 +10.8% -19.1% +20.4% +4.2% -19.9% -16.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 181 € 7
2025 — — 1 417 € 11
2024 1 795 € 1 1 768 € 7
2023 — — 1 696 € 15
2022 — — 1 409 € 9
2021 — — 1 741 € 15
2020 — — 1 572 € 10

Cadre de vie

686
Habitants
59
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 270 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARS
100%
des locaux
404 locaux raccordables sur 404

ARS s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARS

Le marché immobilier à ARS (16130), en Charente, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 604 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 299 et 1 886 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.98 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Cognac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARS est de 1 604 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARS ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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