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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ARSAC (33)

33460 · Gironde (33) · 304 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARSAC

⬡

Appartements

2 831 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 447 — 6 784 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2025→2026
2 974 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
2 340 — 3 493 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+51.6% sur 7 ans
1 454 2 877 4 299 5 721 7 143 4 285 2020 1 616 2021 2 606 2022 6 494 2023 -62.3% +61.3% +149.2%

Évolution — Maisons

-3.9% sur 7 ans
2 628 2 978 3 328 3 677 4 027 3 117 2020 3 331 2021 3 661 2022 3 519 2023 3 437 2024 2 920 2025 2 995 2026 +6.9% +9.9% -3.9% -2.3% -15.0% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 995 € 22
2025 6 494 € 4 2 920 € 43
2024 — — 3 437 € 41
2023 2 606 € 9 3 519 € 37
2022 1 616 € 2 3 661 € 58
2021 4 285 € 1 3 331 € 61
2020 — — 3 117 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Aurier
Mandat depuis 2026
4 124
Habitants
127
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 250 €
par an
25% gagnent moins de 21 900 € | 25% gagnent plus de 34 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
87 sur 1 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
13
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ARSAC
99.5%
des locaux
1 936 locaux raccordables sur 1 946
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ARSAC
2.7 km
d'aménagements

ARSAC s'étend sur 32.4 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARSAC

Le marché immobilier à ARSAC (33460), en Gironde, a enregistré 304 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 831 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 447 et 6 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 447 et 6 784 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 270 €/m² (288 ventes). Fourchette : entre 2 733 et 3 720 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (5.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.1 ‰)
Cambriolages de logement 17 (10.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (2.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.2 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ARSAC est de 2 831 € pour un appartement et de 2 974 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ARSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ARSAC ?
304 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ARSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 447 et 6 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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