Prix immobilier au m² à ARZENS (11)

11290 · Aude (11) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARZENS

⬢

Maisons

+13%

2025→2026

1 506 €/m²

Médiane · 2020-2026

104 ventes

1 026 — 1 943 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 916 €	8
2025	—	—	1 693 €	22
2024	—	—	1 874 €	8
2023	—	—	945 €	12
2022	—	—	1 176 €	27
2021	—	—	1 594 €	20
2020	—	—	1 377 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Philippe Cases

Mandat depuis 2026

1 174

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 370 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.4%

80 sur 646

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +167% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ARZENS

94.1%

des locaux

778 locaux raccordables sur 827

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ARZENS

0.3 km

d'aménagements

ARZENS s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARZENS

Le marché immobilier à ARZENS (11290), dans l'Aude, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 506 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 026 et 1 943 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.74 %

Taux communal TF bâtie

39.73 %

Taux TF non bâtie

CA Carcassonne Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.5 ‰)

Vols dans les véhicules 6 (5.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARZENS en 2026 ?

Le prix médian au m² à ARZENS est de 1 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à ARZENS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ARZENS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ARZENS ?

104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARZENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ARZENS ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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