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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBIGNE RACAN (72)

72800 · Sarthe (72) · 325 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUBIGNE RACAN

⬡

Appartements

+294%
2025→2026
2 307 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
893 — 2 865 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 250 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
977 — 1 641 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.3% sur 7 ans
575 1 245 1 914 2 584 3 254 2 029 2020 2 958 2021 639 2022 696 2023 2 745 2024 +45.8% -78.4% +8.9% +294.4%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 7 ans
966 1 089 1 213 1 336 1 460 1 073 2020 1 118 2021 1 167 2022 1 080 2023 1 292 2024 1 327 2025 1 250 2026 +4.2% +4.4% -7.5% +19.6% +2.7% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 745 € 6 1 250 € 20
2025 696 € 8 1 327 € 50
2024 — — 1 292 € 43
2023 — — 1 080 € 47
2022 639 € 1 1 167 € 59
2021 2 958 € 5 1 118 € 51
2020 2 029 € 4 1 073 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Mourier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 158
Habitants
67
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 090 €
par an
25% gagnent moins de 16 540 € | 25% gagnent plus de 25 240 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
126 sur 1 226
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBIGNE RACAN
100%
des locaux
1 483 locaux raccordables sur 1 483

AUBIGNE RACAN s'étend sur 32.3 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBIGNE RACAN

Le marché immobilier à AUBIGNE RACAN (72800), en Sarthe, a enregistré 325 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 307 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 893 et 2 865 €/m².

50 % des transactions se situent entre 893 et 2 865 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 029 à 2 745 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 1 173 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 864 et 1 646 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.72 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBIGNE RACAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBIGNE RACAN est de 2 307 € pour un appartement et de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AUBIGNE RACAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 029 à 2 745 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à AUBIGNE RACAN ?
325 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBIGNE RACAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBIGNE RACAN ?
Les prix des appartements varient entre 893 et 2 865 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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