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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AUBIN (12)

12110 · Aveyron (12) · 607 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUBIN

⬡

Appartements

+40%
2025→2026
1 125 €/m²
Médiane · 2020-2026
205 ventes
698 — 2 669 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 026 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
54 ventes
628 — 1 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-32.4% sur 7 ans
487 862 1 237 1 612 1 987 1 122 2020 1 540 2021 943 2022 1 806 2023 981 2024 541 2025 759 2026 +37.3% -38.8% +91.5% -45.7% -44.9% +40.3%

Évolution — Maisons

+52.7% sur 7 ans
576 760 943 1 127 1 310 640 2020 905 2021 1 191 2022 1 071 2023 1 042 2024 1 026 2025 977 2026 +41.4% +31.6% -10.1% -2.7% -1.5% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 759 € 5 977 € 30
2025 541 € 15 1 026 € 48
2024 981 € 26 1 042 € 45
2023 1 806 € 37 1 071 € 64
2022 943 € 50 1 191 € 100
2021 1 540 € 46 905 € 82
2020 1 122 € 26 640 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Granier
Mandat depuis 2026
3 444
Habitants
127
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 090 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 25 340 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.7%
557 sur 2 689
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AUBIN
99.2%
des locaux
2 752 locaux raccordables sur 2 775
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AUBIN
20.5 km
d'aménagements

AUBIN s'étend sur 27.2 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUBIN

Le marché immobilier à AUBIN (12110), dans l'Aveyron, a enregistré 607 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 125 €/m² sur 205 ventes. Les prix varient entre 698 et 2 669 €/m².

50 % des transactions se situent entre 698 et 2 669 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 122 à 759 €/m², soit -32%.

Maisons

Prix médian : 1 023 €/m² (402 ventes). Fourchette : entre 611 et 1 462 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.88 %
Taux communal TF bâtie
6.47 %
Taux TF non bâtie
CC Decazeville Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.1 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésRadonRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissement minier
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUBIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à AUBIN est de 1 125 € pour un appartement et de 1 026 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à AUBIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 122 à 759 €/m², soit une baisse de 32%.
Combien de ventes immobilières à AUBIN ?
607 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUBIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AUBIN ?
Les prix des appartements varient entre 698 et 2 669 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m² OLEMPS 2 502 €/m²

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