Prix immobilier au m² à LUC-LA-PRIMAUBE (12)
12450 · Aveyron (12) · 486 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LUC-LA-PRIMAUBE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+11.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+5.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 681 € | 27 | 2 065 € | 19 |
| 2025 | 2 428 € | 23 | 2 442 € | 50 |
| 2024 | 2 532 € | 24 | 2 105 € | 42 |
| 2023 | 2 317 € | 25 | 2 418 € | 36 |
| 2022 | 2 327 € | 34 | 2 458 € | 65 |
| 2021 | 2 301 € | 39 | 1 943 € | 57 |
| 2020 | 2 402 € | 20 | 1 951 € | 25 |
Cadre de vie
LUC-LA-PRIMAUBE s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 224 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LUC-LA-PRIMAUBE
Luc-la-Primaube, commune dynamique de l'Aveyron avec ses 6046 habitants et une densité résidentielle modérée, présente un marché immobilier intéressant, notamment pour les familles grâce à ses 8 écoles maternelles et élémentaires. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2343€/m² (150 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 2146€/m² (244 ventes), suggérant une plus grande accessibilité pour l'acquisition d'une maison.
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une légère correction en 2021, les prix des appartements ont montré une résilience, atteignant un pic en 2024 à 2532€/m² avant une légère stabilisation en 2025. Pour les maisons, l'année 2022 a marqué une nette progression à 2458€/m², maintenue en 2023, avant un ajustement plus significatif en 2024 à 2105€/m². Cette fluctuation peut s'expliquer par un volume de ventes plus important pour les maisons, et potentiellement une diversité de biens plus marquée. Le marché de Luc-la-Primaube reste actif, avec un volume de transactions soutenu, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs.
Le marché immobilier à LUC-LA-PRIMAUBE (12450), dans l'Aveyron, a enregistré 486 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 396 €/m² sur 192 ventes. Les prix varient entre 2 049 et 2 709 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 049 et 2 709 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 402 à 2 681 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 2 148 €/m² (294 ventes). Fourchette : entre 1 747 et 2 655 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LUC-LA-PRIMAUBE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LUC-LA-PRIMAUBE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LUC-LA-PRIMAUBE ?
Combien de ventes immobilières à LUC-LA-PRIMAUBE ?
Quelle est la fourchette de prix à LUC-LA-PRIMAUBE ?
D'où viennent ces données ?
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