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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC (12)

12130 · Aveyron (12) · 406 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
1 509 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 215 — 1 800 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
1 525 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
877 — 2 122 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.4% sur 7 ans
886 1 099 1 312 1 526 1 739 984 2020 1 226 2021 1 183 2022 1 581 2023 1 469 2024 1 482 2025 1 509 2026 +24.6% -3.5% +33.6% -7.1% +0.9% +1.8%

Évolution — Maisons

+46.4% sur 7 ans
938 1 164 1 391 1 617 1 844 1 042 2020 1 419 2021 1 550 2022 1 352 2023 1 370 2024 1 676 2025 1 525 2026 +36.2% +9.2% -12.8% +1.3% +22.3% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 509 € 21 1 525 € 21
2025 1 482 € 15 1 676 € 21
2024 1 469 € 15 1 370 € 22
2023 1 581 € 53 1 352 € 29
2022 1 183 € 32 1 550 € 46
2021 1 226 € 45 1 419 € 31
2020 984 € 33 1 042 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Marc Rozieres
Mandat depuis 2026
2 142
Habitants
24
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.3%
381 sur 1 972
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
2
en 2023
↗️ +850% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC
97.5%
des locaux
1 949 locaux raccordables sur 1 999
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC
0.7 km
d'aménagements

SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC s'étend sur 89.6 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC

Le marché immobilier à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC (12130), dans l'Aveyron, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 393 €/m² sur 214 ventes. Les prix varient entre 1 019 et 2 286 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 019 et 2 286 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 984 à 1 509 €/m², soit +53%.

Maisons

Prix médian : 1 439 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 971 et 1 981 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.73 %
Taux communal TF bâtie
44.51 %
Taux TF non bâtie
CC des Causses à l'Aubrac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésSéismeRadonAffaissement minierTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC est de 1 509 € pour un appartement et de 1 525 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 984 à 1 509 €/m², soit une hausse de 53%.
Combien de ventes immobilières à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC ?
406 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 019 et 2 286 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² OLEMPS 2 502 €/m²

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